# Individuelles Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Merzig - Ihr neues Zuhause nach Maß

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,417 EUR
- **Location:** Merzig, Merzig, DE
- **Floor area:** 143.26 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-13T08:05:02.336Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:09:54.940Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einer der attraktivsten Wohngegenden von Merzig entsteht dieses maßgeschneiderte Einfamilienhaus, das exakt nach Ihren Wünschen geplant und realisiert wird. Die großzügige Wohnfläche von 143,26 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung Ihres Zuhauses. Das 460 m² große Grundstück bietet viel Raum für persönliche Freizeitprojekte oder Erholung im Grünen. Vier Zimmer - darunter drei ruhige Schlafzimmer und ein modernes Bad - passen ideal zu den Bedürfnissen von Familien. Die flexible Raumaufteilung erlaubt verschiedenste Wohnkonzepte. Ausgelegt als KfW55-Effizienzhaus profitieren Sie von niedrigen laufenden Kosten. Die innovative Holzständerbauweise mit aktueller Technik garantiert ein komfortables Wohngefühl und unterstützt eine effiziente Energienutzung. Mit verbindlicher Preis- und Fertigstellungsgarantie verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben sorgenfrei.

# Ausstattung
Ihr allkauf-Haus begeistert durch eine umfassende Ausstattung: Im Festpreis sind sämtliche Architektenleistungen und ein durchdachtes Sicherheitspaket enthalten. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten hervorragenden Wärmeschutz. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ermöglicht stets frische Luft im Haus. Hochwertige Echtholztreppen, ausgesuchte Fußböden, Tapeten und elegante Innentüren mit passenden Zargen schaffen ein stilvolles Wohnumfeld. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl. Die Haustechnik ist vorbereitet. Für den Innenausbau stehen Ihnen Komplettsets mit allen notwendigen Materialien, Werkzeugen und detaillierten Anleitungen zur Verfügung. So können Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen finalisieren.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend von Merzig. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeit- und Erholungsangebot. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Hier finden Sie Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

# Sonstiges
allkauf ist seit über 30 Jahren Ihr zuverlässiger Partner für termintreue Lieferung und garantierte Fertigstellung, damit Sie Ihr Bauvorhaben sicher und entspannt umsetzen können. Sie wählen das für Ihre Wünsche passende Dienstleistungspaket - ob Rundumservice oder Unterstützung in Eigenleistung, allkauf richtet sich nach Ihren Anforderungen.

Folgende Leistungen sind bei jedem allkauf-Haus im Preis enthalten:
- Umfassender Architektenservice
- Sicherheitspaket
- Heizungs- sowie Elektroinstallation
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Echtholztreppen
- Exklusive Boden- und Wandbeläge
- Blower-Door-Test zur Kontrolle der Luftdichtheit
- 2,75 Meter Raumhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Vorgefertigte Haustechnik samt Leitungen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitärinstallationen
- Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Vorgefertigte Steckdosen
- Ausbauhaus in Holzständerbauweise
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Komplettsets für den Innenausbau inklusive Werkzeug und Material
- Persönliche Unterstützung während der Ausbauphase
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbau samt Dachmontage in zwei bis drei Tagen
- Lieferung zum vertraglich vereinbarten Termin
- Aktuelle Haustechniklösungen
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Frei wählbare Grundrissgestaltung
- Auswahl verschiedener Haus- und Ausstattungslinien

Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus:
- Besonders kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen)
- Planungssicherheit durch Festpreis
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Gestaltbare Grundrisse nach Ihren Vorstellungen
- Erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität
- Holzständerbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Fachleute

Ganz gleich, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - allkauf begleitet Sie bei der Umsetzung Ihres Wohnwunsches. Vereinbaren Sie Ihr persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch für Ihr maßgeschneidertes allkauf-Haus.

Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw37-126488

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a876d060-342c-44aa-8b04-55fd6de4785b
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