Wohnung zur Miete, 18 m²

Erlanger Straße 7, 91080, Spardorf

450 €/mo

25 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

In dem Mehrfamilienhaus in Spardorf wurden zwei 3 Zimmer Wohnungen vollständig neu fertiggestellt. Die Wohnungen werden als Wohngemeinschaften vermietet und verfügen jeweils über drei separate Schlafzimmer, eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie ein Badezimmer. Insgesamt stehen sieben voll möblierte Zimmer zur Verfügung: • Drei Zimmer im 1. Obergeschoss • Drei Zimmer im Dachgeschoss • Ein Zimmer im Erdgeschoss Die Zimmer sind jeweils mit Bett, Bettzeug, Schrank, Schreibtisch, Stuhl und Beleuchtung ausgestattet. Strom, Internet, Heizung und Wasser sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die Zimmer sind ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Die Kaution beträgt zwei Warmmieten. Das Angebot eignet sich besonders für Studierende, Auszubildende und Berufstätige. # Ausstattung Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: • Vollständig neu fertiggestellte Wohnungen • Drei separate, abschließbare Schlafzimmer je Wohnung • Gemeinschaftlich genutzte Küche • Gemeinschaftlich genutztes Badezimmer • Voll möblierte Zimmer • Bett inklusive Bettzeug • Kleiderschrank • Schreibtisch mit Stuhl • Beleuchtung im Zimmer • Strom bereits in der Gesamtmiete enthalten • Internet bereits in der Gesamtmiete enthalten • Heizkosten bereits in der Gesamtmiete enthalten • Wasserkosten bereits in der Gesamtmiete enthalten • Bezugsfrei ab dem 01.08.2026 • Kaution in Höhe von zwei Warmmieten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Nebenkosten: 40,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 525,00 € - Heizkosten: 35,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.050,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Spardorf, nur wenige Kilometer von Erlangen entfernt. Durch die Buslinien 208 und 209 bestehen gute Verbindungen in die Erlanger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den verschiedenen Standorten der FAU. Auch mit dem Fahrrad sind Erlangen und die Universität gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Spardorf und in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich daher ideal für Studierende, Auszubildende und Berufstätige, die ruhig wohnen und gleichzeitig schnell in Erlangen sein möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Aktuell stehen folgende WG Zimmer zur Verfügung: • Erdgeschoss, Zimmer 1: 490 € Kaltmiete zuzüglich 75 € Nebenkosten, Gesamtmiete 565 € • Erdgeschoss, Zimmer 2: 505 € Kaltmiete zuzüglich 75 € Nebenkosten, Gesamtmiete 580 € • 1. Obergeschoss, drei Zimmer: jeweils 475 € Kaltmiete zuzüglich 75 € Nebenkosten, Gesamtmiete jeweils 550 € • Dachgeschoss, drei Zimmer: jeweils 450 € Kaltmiete zuzüglich 75 € Nebenkosten, Gesamtmiete jeweils 525 € Strom, Internet, Heizung und Wasser sind bereits in der jeweiligen Gesamtmiete enthalten. Die Kaution beträgt für jedes Zimmer zwei Gesamtmieten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 473124Mehr anzeigen