# Wohn- und Ökonomiegebäude mit Garten und Stellplatz - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a874339e-fc5e-48ce-ba52-a94de7ff9d86

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 43,000 EUR
- **Location:** Gransdorf, Gransdorf, DE
- **Floor area:** 118 m²
- **Published:** 2026-09-11T21:27:29.725Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:54:33.810Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN.

Wohn- und Ökonomiegebäude mit ca. 118 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.246 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1891 errichtet und ist sanierungsbedürftig. Zur Ausstattung gehören ein Garten, Keller, Badewanne, Abstellraum, Waschküche, ein Nebengebäude sowie ein Stellplatz. Das Objekt steht leer.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 30.100 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Grundstücksfläche: ca. 1246 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Hof Gelsdorf, einem Wohnplatz der Ortsgemeinde Gransdorf mit ca. 364 Einwohnern, im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Die Mikrolage ist ländlich-peripher und agrarisch geprägt. Das Objekt befindet sich in abgesetzter Hoflage an einer untergeordneten Gemeindestraße mit Anschluss an das nachgeordnete Straßennetz. Die Nachbarschaft ist locker bebaut und landwirtschaftsnah; umliegend dominieren Acker- und Grünlandflächen sowie Hofstellen. Überörtliche Verkehrslärmeinwirkungen sind gering, lagebedingt können jedoch punktuelle Geruchs- und Lärmimmissionen aus landwirtschaftlicher Nutzung auftreten.
Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen befinden sich überwiegend in den umliegenden Orten und Grund- bzw. Mittelzentren. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in den nächstgelegenen Orten erreichbar. Kindertagesstätten befinden sich in umliegenden Ortsgemeinden, weiterführende Schulen unter anderem in Bitburg. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über regionale Buslinien; nächstgelegene Regionalbahnhöfe sind in Kyllburg und Erdorf vorhanden. Die Anbindung an die A60 ist über die Anschlussstelle Badem gegeben.
Das Grundstück ist 1.246 m² groß, eben bis schwach geneigt und straßenseitig mit einem befestigten Vorbereich ausgestattet. Rückwärtig schließen ein unbefestigter Hof- bzw. Gartenbereich sowie Grünflächen mit Bewuchs an.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: AG37328330C074643B

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a874339e-fc5e-48ce-ba52-a94de7ff9d86
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.