Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 470 m²
Eberdingen, Nussdorf
319.800 €
2.063 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über eine solide Grundstruktur und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche bietet. Die Raumaufteilung ist klassisch und eignet sich ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf.
Das Grundstück ist großzügig und attraktiv geschnitten – ideal für Gartenliebhaber: Spielbereiche, Terrassen oder Umgestaltungen nach Deinen Vorstellungen.
Aufgrund des Gesamtzustands handelt es sich um ein komplett renovierungsbedürftiges Objekt, das jedoch ein hohes Entwicklungspotenzial besitzt.
# Ausstattung
• Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Zugang zum Garten
• Obergeschoss: 2–3 Schlafzimmer, Badezimmer
• Dachgeschoss: Ausgebaut, zusätzliche Zimmer oder Studio
• Keller: Nutzräume, Heizraum, Lagerflächen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 470 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage des Ortsteils Nußdorf, Gemeinde Eberdingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Nußdorf gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Heckengäu, was sich auch in den hohen Baulandpreisen widerspiegelt. Ein bestehendes Grundstück in dieser Lage stellt daher einen erheblichen Wertvorteil dar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• Regelmäßige Busverbindungen Richtung Stuttgart und Vaihingen/Enz
• Der Bahnhof Vaihingen/Enz und Feuerbach Bahnhof ist im 30 Minuten Takt erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und Heilbronn
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden
Die Lage kombiniert absolute Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit – ein seltenes Zusammenspiel.
# Sonstiges
Potenzial
• Wertsteigerung durch Lage in Nußdorf
• Grundstück als langfristige Wertanlage
• Ideal für Familien, die ein Projekt suchen
• Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
• Chance, ein Haus in Toplage zu einem günstigen Einstiegspreis zu erwerben
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 273 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 07.08.2025
- Gültig bis: 06.08.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 544Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße470 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Zimmer7
Baujahr1974
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.314 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.960 €
63.960 €255.840 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung394.188 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026