2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²
Essen-Borbeck
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
450 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 7. Nov. 2026
Über dieses Inserat
2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) im 2. OG mit Balkon zum Garten, Einbauküche inkl. Waschmaschine und eigenem Kellerraum in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Gesamtmiete 625 €, Einzug ab sofort möglich.
---Virtueller 360°-Rundgang---
Verschaffen Sie sich vorab bequem von zu Hause aus einen realistischen Eindruck von der Wohnung:
https://360.immo.tours/?project=41d84ccc-a4fa-4221-88bf-2ca39beecc2c
Der Rundgang ersetzt die erste Besichtigung. Persönliche Termine vergeben wir nur an Interessenten, die den Rundgang angesehen und uns eine vollständige Anfrage gesendet haben.
---Wichtiger Hinweis zur Anfrage---
Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit folgenden Angaben:
* Name
* Alter
* Beruf
* Netto-Einkommen pro Monat
* Anzahl der einziehenden Personen
* Haustiere (ja/nein)
* Raucher/Nichtraucher
* Ab wann ist der Einzug möglich?
* Interesse an der Möbelübernahme (nein/teilweise/komplett)
* Bestätigung, dass Sie den 360°-Rundgang angesehen haben
* Verfügbare Zeiten für eine Besichtigung (Tage/Uhrzeiten)
Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
---Objektbeschreibung---
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien, das in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Die Aufteilung ist durchdacht: Von der Diele aus sind alle Räume separat zugänglich - ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche und das Bad mit Fenster. Alle Fenster und der Balkon liegen zur ruhigen Gartenseite mit Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum und ein Trockenraum im Haus bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Vor der Übergabe wird die gesamte Wohnung frisch weiß gestrichen und gereinigt. Der Balkon wird komplett aufgearbeitet: Reinigung, Geländer neu lackiert, Boden und Brüstung gestrichen. Im 360°-Rundgang sehen Sie ihn noch im aktuellen Zustand.
Hinweis zu den Fotos: Sie zeigen die Wohnung im aktuell noch möblierten Zustand mit einigen farbig gestrichenen Wänden. Die Wohnung kann auf Wunsch teil- oder vollmöbliert übernommen werden, komplett oder einzelne Stücke nach Absprache. Eine Verpflichtung besteht nicht. Bei Möbelübernahme können die farbigen Wände nach Absprache bleiben.
Ideal für Singles, Paare, Studenten und Berufspendler.
---Ausstattung---
* Moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschine (in der Kaltmiete enthalten)
* Balkon zur Gartenseite mit Blick ins Grüne, Zugang vom Wohnzimmer, wird vor Einzug komplett aufgearbeitet
* Alle Räume separat von der Diele aus zugänglich, kein Durchgangszimmer
* Bad mit Fenster und Badewanne
* Gaszentralheizung
* Laminatböden, weiße Vliestapeten
* Eigener Kellerraum und Trockenraum
* Frisch weiß gestrichen und gereinigt bei Übergabe
* Auf Wunsch teil- oder vollmöbliert, nach Absprache
---Lage---
Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage in Essen-Frintrop:
* Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar
* Bushaltestelle direkt vor der Haustür
* Straßenbahn „Unterstraße“ (10-Minuten-Takt) in wenigen Gehminuten, direkte Verbindung in die Essener Innenstadt
* Centro Oberhausen in ca. 10 Minuten mit dem Bus
* Essener Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto
* A40 und A42 in ca. 5 Minuten erreichbar
---Miete & Konditionen---
* Wohnfläche: ca. 50 m²
* Kaltmiete: 450 € (inkl. Einbauküche)
* Nebenkosten (Vorauszahlung): 175 €
* Gesamtmiete: 625 €
* Kaution: 1.350 € (3 Nettokaltmieten)
* Einzug: ab sofort oder nach Vereinbarung
* Besichtigung: nach Ansicht des 360°-Rundgangs und vollständiger Anfrage, Termine zeitnah möglich
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre vollständige Anfrage!
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage2
Fläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.350 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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