3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 107 m²

Salzgitter, Thiede

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

280.000 €

2.617 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf zwei Etagen großzügige 107 m² Wohnfläche und vereint dabei durchdachtes Raumkonzept mit komfortablem Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre clevere Aufteilung: Im unteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer sowie das Bad, während die obere Etage den lichtdurchfluteten Wohnbereich beherbergt. Besonderes Highlight ist ein offener Raum im Obergeschoss, der sich durch einfache Trockenbaumaßnahmen unkompliziert in ein zusätzliches, geschlossenes Zimmer umwandeln lässt – ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während Fliesenboden in den funktionalen Bereichen für praktische Langlebigkeit sorgt. Die enthaltene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein echtes Plus: Im vergangenen Jahr wurde eine brandneue Gasheizung eingebaut, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch langfristig für Planungssicherheit und Energieeffizienz steht. Ein aktualisierter Energieausweis folgt in Kürze. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 441 €. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist für all jene eine attraktive Gelegenheit, die in Salzgitter ein komfortables Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung - Maisonette-Wohnung mit Galerie - große Fensterfront auf der unteren Ebene - Eigener Kellerraum für extra Stauraum - Außenstellplatz direkt am Haus - Gartenmitbenutzung - Zuverlässige Gasheizung mit Zentralversorgung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Willkommen in Salzgitter-Thiede – einem der gefragtesten Stadtteile Salzgitters, der durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Der Ortsteil verbindet das ruhige Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und macht ihn damit zu einer der begehrtesten Wohnadressen in der Region. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Löwenstadt Braunschweig, die in wenigen Minuten bequem per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. So profitieren Sie vom Charme eines überschaubaren, gemeinschaftlichen Ortsteils und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Großstadt in greifbarer Nähe – von einem vielfältigen Einkaufsangebot über kulturelle Highlights bis hin zu einem breiten Arbeitsmarkt. In Thiede selbst finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft mit allem, was den Alltag angenehm gestaltet: - Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Gastronomie und lokale Versorgungseinrichtungen - Grünflächen und Naherholungsgebiete für Freizeit und Entspannung - Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die Autobahn Thiede steht für ein lebendiges Miteinander, gewachsene Strukturen und eine hohe Lebensqualität – kein Wunder, dass dieser Ortsteil bei Familien, Berufspendlern und all jenen beliebt ist, die das Beste aus Stadt und Land miteinander vereinen möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 82.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.11.2017 - Gültig bis: 22.11.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5166-033

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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