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Haus zum Kauf, 215 m², Grundstück 427 m²

Hösbach, Sand

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

529.000 €

2.460 €/m²

Inseriert 14. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Bezugsfreies Familienhaus mit ca. 215 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, bis zu 6 Schlafzimmern, 3 Bädern, Wintergarten, Westgarten und 2 Garagen. Umfangreich modernisiert und ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Bereits umfangreich modernisiert: Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsrohre wurden bereits erneuert. Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Ihre Zukunft schafft. Mit rund 215 m² Wohnfläche, insgesamt 9 Zimmern, mehreren Bädern und zwei Garagen bietet diese Immobilie ein Platzangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Besonders angenehm ist die großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen. Jeder Bewohner findet hier seinen eigenen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse beziehungsweise der Wintergartenbereich im Obergeschoss. Hier genießen Sie viele Monate im Jahr geschützte Stunden mit Familie und Freunden. Der sonnige Westgarten mit Pergola und gemütlichem Sitzbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein. Gleichzeitig bieten Balkon, Terrasse und weitere Außenflächen zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Zuge umfangreicher Modernisierungen bereits in wesentlichen Bereichen erneuert. Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsrohre wurden modernisiert. Die Buderus-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2008 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, eine Werkstatt mit Strom- und Wasseranschluss, zusätzliche Nutzflächen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Ca. 215 m² Wohnfläche ✔ 9 Zimmer ✔ Bis zu 6 Schlafzimmer ✔ 3 Badezimmer ✔ Bezugsfrei ✔ 2 Garagen ✔ Wintergarten / überdachte Terrasse ✔ Sonniger Westgarten ✔ Werkstatt mit Strom ✔ Ausgebautes Dachgeschoss ✔ Umfangreich modernisiert ✔ Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen Große Wohnhäuser mit über 200 m² Wohnfläche, mehreren Schlafzimmern, zwei Garagen und bereits umfangreich modernisierter Substanz sind in Hösbach nur selten verfügbar. Wenn Sie viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur suchen, sollten Sie diese Immobilie unbedingt besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 427 m² - Nutzfläche: ca. 92 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hösbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hösbach befindet sich in fußläufiger Entfernung und die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch gelangen Sie bequem nach Aschaffenburg, Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1,6 km Realschule 1,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km Gymnasium 2 km Flughafen 52,7 km Fernbahnhof 1,9 km Autobahn 1,2 km Bus 0,1 km Gaststaetten 1,4 km Zentrum 1 km Hauptschule 1,6 km # Sonstiges Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit vielen Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Texte, Bilder und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Nutzung – auch auszugsweise – ist nicht gestattet und wird rechtlich verfolgt. © 2026 Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG, Karlstein am Main. Alle Rechte vorbehalten. Tel: 06188/77131 https://www.immobilien-rhoffmann.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-04-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1425459

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

529.000 €