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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Ginnheim
410.000 €
6.029 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²
Ginnheim, Frankfurt am Main
385.000 €
4.639 €/m²
Inseriert vor 27 Tagen · 10. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
83 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Angeboten wird eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und diente ursprünglich als Refugium der Eigentümerfamilie.
Zuletzt wurde das Tageslichtbad aufwendig saniert, und auch in den vergangenen Jahren erfolgten regelmäßig Renovierungsarbeiten. Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das durch den angrenzenden, großzügigen Balkon abgerundet wird. Auch tagsüber können Sie sich aufgrund einer großen elektronischen Markise hier wunderbar aufhalten. Das separate Schlafzimmer mit rund 16 m² Wohnfläche bietet einen wunderbaren Rückzugsort.
Im Kellergeschoss stehen eine eigene kleine Waschküche sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Auf dem weitläufigen Grundstück ist der Wohnung außerdem ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnung wird im Februar frei und kann anschließend ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt oder erfolgreich vermietet werden.
Gerne präsentiere ich Ihnen die weiteren Highlights im Rahmen eines Besichtigungstermins.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Markise
-klimatisiertes Wohn- und Esszimmer
-hochwertige Küche
-renovierte Räume
-modernisiertes Tageslichtbad
-PKW-Abstellplatz
-eigene Waschküche und Kellerraum
-große elektrische Markise
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.02.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor
- Kaufpreis pro m²: 4.638,55 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Haus befindet sich in einer ruhigen Straße des Stadtteilzentrums "Alt-Ginnheim" mit einem reichhaltigen Angebot an Nahversorgern.
Der nahegelegene Niddapark und der Palmengarten bieten ein optimales Freizeitangebot für naturliebende Städter und Freiluftsportler.
Die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren ÖPNV-Angebote (U1 "Ginnheim"), Straßenbahnlinie 16 über "Bockenheimer Warte" und "Hauptbahnhof" nach Sachsenhausen und der Buslinie 64 sind sowohl die Innenstadt, der Hauptbahnhof, aber auch der Uni-Campus Riedberg schnell erreichbar.
Auch die Autobahnen 661 sowie 66 sind in Minuten zu befahren und bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen.
Stadtnah und Grün wird hier miteinander vereint.
# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 149,05 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 10.11.2025
- Gültig bis: 2035-11-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5423-006625Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche83 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 2. 2026
GemeindeFrankfurt am Main
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Ginnheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.582 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
77.000 €308.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung474.554 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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