3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Margetshöchheim, Landkreis Würzburg

660 €/mo

9 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Von der Loggia aus bietet sich ein schöner Weitblick, der zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage. Die Wohnung ist bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 660 €, hinzu kommen 70 € für die Garage sowie 240 € Nebenkostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich aktuell eine Gesamtmiete von 970 € pro Monat. Die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer attraktiven Wohnlage in Margetshöchheim. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € # Lagebeschreibung Margetshöchheim ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Würzburg und liegt direkt am Main in reizvoller Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt Würzburg macht den Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die Würzburger Innenstadt ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den regelmäßig verkehrenden Buslinien in kurzer Zeit erreichbar. Für Berufspendler und Studierende bietet dies eine hervorragende Anbindung an die Universitäts- und Residenzstadt Würzburg. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Kinderkrippe sowie einer Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Darüber hinaus laden die Mainufer, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Veitshöchheim und den umliegenden Weinorten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Lage verbindet auf angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Infrastruktur einer Großstadt in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.09.2020 - Gültig bis: 01.09.2030 - Baujahr: 1966 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: EV-3939Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller