# Baugenehmigtes Bauträger-Grundstück nahe A5 | 12 Wohnungen in 3 Häusern | Aufgeschlossen | 30 Minuten zur Stadtgrenze Wien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Kettlasbrunn, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 1601 m²
- **Published:** 2026-09-15T03:34:38.722Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:15:38.701Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Das Grundstück
Umgeben von Weinbergen, bunt schattierten Feldern und sanften Hügeln liegt dieser wunderschöne, ebene Baugrund in ruhiger Lage der Katastralgemeinde Kettlasbrunn – nur wenige Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Für das Grundstück bereits vorliegend: ein baugenehmigtes Projekt für drei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohnungen zwischen 46 und 68 m2. Kellergeschoss, Parkplätze, Hobby-, Fahrrad- und Müllraum inklusive.

Perfekt geeignet für Bauträger und Genossenschaften!

Konkret befindet sich das aufgeschlossene Grundstück zwischen Scheunen- und Herrenzeile und hat somit zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Der Baugrund ist rechteckig geformt und weist eine aktuell vermessene Gesamtfläche von 1.601 m2 auf. Zudem liegt ein Teilungsbescheid vor, die Teilung in drei Grundstücke ist also bereits fertiggestellt.

Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung.

Verkaufspreis im aufgeschlossenen Zustand inkl. baugenehmigtem Projekt: EUR 320.000,-

Wir freuen uns, Ihnen dieses ideal gelegene Grundstück in besonderer Mikrolage anbieten zu dürfen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Einreichplanung zu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <5.750m

Sonstige
Bank <5.750m
Geldautomat <5.750m
Polizei <3.750m
Post <5.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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