# Individuelles Einfamilienhaus - Ihr Traumhaus mit flexibler Gestaltung!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 478,889 EUR
- **Location:** Woffelsbach, Simmerath, Simmerath, DE
- **Floor area:** 158.4 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-04T22:08:08.537Z
- **Last updated:** 2026-10-21T07:24:40.777Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 158,40 m² Wohnfläche auf zwei Etagen genügend Raum für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Haus wird individuell projektiert, sodass Ihre Wünsche und Bedürfnisse bei der Planung im Mittelpunkt stehen. So entsteht ein Zuhause, das Sie mitgestalten und später ganz nach Ihrem Geschmack ausbauen können.

# Ausstattung
Zu den Highlights zählen:

- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Unser flexibles Dienstleistungspaket-Konzept ermöglicht es Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren Profis unterstützen zu lassen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 998 m²

# Lagebeschreibung
Simmerath, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsanbindungen und fördert ein entspanntes Leben in der Natur und Nähe zu urbanen Angeboten.

Hinweis zum Grundstücksangebot:

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten.

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Durch unseren exklusiven Grundstücksservice haben wir auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Anschriften zu den Grundstücken per Mail. Gerne aber beraten wir Sie und Ihre Familie bei einem persönlichen Gespräch.

- Sie haben bereits ein Grundstück?
Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

- Sie suchen noch nach dem passenden Grundstück?
Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstücksservice verhilft auch Ihnen zu Ihrem Grundstück.

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# Sonstiges
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Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
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Anbieter-Objekt-ID: 4133-330-kw11-158409

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a84a12fd-084a-4437-a76e-2c1d983b0252
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