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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²
Berlin, Tiergarten
na dotaz
Inseriert 5. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in dieser exquisiten Etagenwohnung im Herzen von Charlottenburg, Berlin – einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 70 m² und vereint Urbanität mit Wohnqualität auf höchstem Niveau. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die einen Rückzugsort im lebendigen Berlin suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das sich als zentrales Herzstück der Wohnung präsentiert. Es bietet ausreichend Platz für sowohl Wohn- als auch Essbereich und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hohen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert, der Ihnen nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt pure Entspannung bietet. Mit seinem durchdachten Schnitt und den Fenstern zum Innenhof garantiert es Ihnen erholsame Nächte in einer ruhigen Umgebung abseits des städtischen Trubels. Besonderen Komfort bietet das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und besticht durch eine geschmackvolle Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, die elegante Akzente setzen und zur angenehmen Wohnatmosphäre beitragen. Die Küche der Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen nützlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich. Der vorhandene Keller erweitert die Möglichkeiten zur Lagerung und rundet das Angebot ab. Besondere Highlights dieser Immobilie sind der charmante Kamin, der den Wohnbereich in kalten Monaten in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt, sowie der Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannender Ruhe – ein wahres Juwel für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine beständige Investition legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnatmosphäre verzaubern. # Ausstattung
Objekthighlights im Überblick
2 Zimmer + flexibler Arbeits-/Essbereich
Bodenbelag: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
Zustand: Sehr hell, gepflegt und bezugsfertig
Lage: Ruhige Seitenstraße trotz zentraler Bestlage
Kiez: Unmittelbare Nähe zum Savignyplatz # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57%
- Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung
Charlottenburg, ein geschichtsträchtiger Stadtteil Berlins, vereint Tradition mit Modernität auf eindrucksvolle Weise. Hier, am renommierten Savignyplatz, treffen urbanes Flair und historische Eleganz aufeinander und bieten eine Wohnqualität, die in der Hauptstadt ihresgleichen sucht. Die Infrastruktur von Charlottenburg ist hervorragend ausgebaut. Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S- und U-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen schnelle Verbindungen zum Kurfürstendamm, dem Hauptbahnhof oder auch zu den Flughäfen der Stadt. Diese hervorragende Anbindung macht Charlottenburg zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Geschäftsleute gleichermaßen. Einkaufen in Charlottenburg ist ein Erlebnis für sich. Die Goethestraße und ihre Umgebung bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zudem lockt der nahegelegene Kurfürstendamm mit seiner Mischung aus luxuriösen Geschäften und internationalen Marken. Die kulinarische Szene rund um den Savignyplatz ist ebenso vielfältig wie einladend. Ob Sie nun ein Fan von traditioneller Berliner Küche, gehobener Gastronomie oder internationalen Spezialitäten sind – in Charlottenburg finden Sie Restaurants, Cafés und Bars für jeden Geschmack. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Gastronomieszene, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Für kulturell Interessierte ist Charlottenburg ein wahres Paradies. Mit der Deutschen Oper, dem Renaissance-Theater und den Kant-Kinos in direkter Nähe wohnen Sie hier im Herzen der Berliner Kultur. Diese Nähe zu Kunst und Kultur macht den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die das pulsierende Leben der Großstadt schätzen. Freizeit und Erholung kommen in Charlottenburg ebenfalls nicht zu kurz. Der Schlosspark Charlottenburg und der nahegelegene Tiergarten bieten Ihnen grüne Oasen inmitten der Stadt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen. Diese Kombination aus städtischem Leben und Natur macht Charlottenburg zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Nähe zur Natur schätzen. Charlottenburg ist ein Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und seine Vielfältigkeit bekannt ist. Mit seiner Mischung aus Tradition und Moderne bietet er seinen Bewohnern ein unvergleichliches Lebensgefühl, das sowohl dynamisch als auch entspannt ist. # Sonstiges
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine wertbeständige Immobilie in einer der charmantesten Lagen Berlins legen. Wann passt es Ihnen am besten für eine Besichtigung, um sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung zu überzeugen? # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Letzte Modernisierung: 2019 Anbieter-Objekt-ID: HA2684926Mehr anzeigen
Eckdaten
Etage3
Fläche70 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeBerlin