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Gewerbefläche zum Kauf, 4105 m²
Augustdorf, Kreis Lippe
2.950.000 €
719 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Diese voll vermietete Gewerbeliegenschaft besteht aus 2 modernen und neuwertigen Gewerbehallen mit jeweils 2-geschossigen Büroflächen und befindet sich in einem sehr begehrten Industriegebiet von Augustdorf. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf 9.922 m². Das Gebäude 1 (Baujahr 1994) weist eine Nutzfläche von 1.136,12 m² auf, auch hier gehören Büroflächen von 393,70 m² dazu. Die dazugehörige Grundstücksgröße beläuft sich auf 3.188 m² (kein Erbpachtgrundstück). Das 2. Hallengebäude (Baujahr 1998) verfügt über eine Halle mit einer Nutzfläche von 2.028,34 m² zzgl. Büroflächen von 546,39 m². Das dazugehörige Erbpachtgrundstück weist eine Fläche von 6.734 m² auf. (Untererbpachtzins 8.664,91 Euro .p.a., Restlaufzeit 57 Jahre). Die Gewerbehallen sind bereits langfristig gut vermietet. Sprechen Sie uns an, gerne erläutern wir Ihnen weitere Details, insbesondere die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. (Exposé 9700) # Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig Erbbauzins: 8.664,91 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 57 Jahre Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 9922 m² # Lagebeschreibung
Zur Südseiten des Gewerbegebiets der Gemeinde Augustdorf gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz durch die nahegelegene "Waldstraße" mit Anbindung an die Bundesstraße 68 sowie Anschluss an die Autobahnen A 2 und A 33. Die Entfernung bis zum Ortskern (z.B. Rathaus) beträgt in der Luftlinie ca. 4 km. # Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 20,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 171,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 21.06.2023
Gültig bis: 2033-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9700Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche4104.55 m²
ProvisionJa