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KAUF
Haus, 136 m², Grundstück 250 m²
Neusäß, Landkreis Augsburg
646.200 €
4.751 €/m²
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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 450 m²
Neusäß, Gedächtnis-Siedlung, Westheim
694.801 €
5.109 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir auf 136 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein modernes, großzügiges Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen gebaut wird. Das markante Walmdach verleiht dem Haus eine zeitgemäße Architektur, die nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch im Inneren für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Erker erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss und schafft zusätzlich einen Balkon im Obergeschoss, der mit einer eleganten Glasbalustrade ausgestattet ist - perfekt, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.
Das Konzept von LivingHaus setzt auf individuelle Planung und hochwertige Ausführung. Neben der Architektur profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau so komfortabel und zukunftssicher wie möglich machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell für deinen Grundriss maßgefertigt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich zugänglich - so wird der Hausbau stressfrei und transparent.
I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen inklusive staatlicher Förderungen erhalten kannst.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir praxisnahe Tipps und Unterstützung - so kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und dabei Kosten sparen.
LivingHaus bietet dir damit ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst.
# Ausstattung
Dein zukünftiges Zuhause überzeugt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt, und kannst sogar von sinkenden Baukosten profitieren, falls der Baupreisindex fällt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.
Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die digitale Kontrolle über dein Bauprojekt inklusive Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und fix & fertig geliefert werden. Die Grundkonstruktion ist hochwertig mit geschlossenen Wänden vorgefertigt, was eine effiziente Bauweise garantiert.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden, die im Sommer Hitzeschutz bieten und im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich machen.
Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzlich erhältst du eine individuell geplante Küche, die perfekt auf dein Haus abgestimmt ist, ohne unverbindliche Gutscheine.
Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab und macht dich fit für den Innenausbau. Mit all diesen Leistungen erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - ein Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht und dir Freude bereitet.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Neusäß-Westheim bietet dir eine hervorragende Lage für dein zukünftiges Zuhause, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Für weiterführende Schulen ist die nahegelegene Stadt Augsburg gut erreichbar.
Für den täglichen Einkauf stehen dir in Neusäß diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden, sodass du im Notfall schnell versorgt bist.
Die Freizeitgestaltung in und um Neusäß ist vielfältig. Du kannst die Natur in der Umgebung beim Wandern oder Radfahren genießen, zahlreiche Parks laden zum Entspannen ein, und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen vom Neusäß Bahnhof nach Augsburg und anderen umliegenden Städten. Die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an die Metropolregionen ermöglicht.
Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und vielfältigen Freizeitangeboten macht Neusäß zu einem idealen Ort, um dein Traumhaus zu verwirklichen und dich rundum wohlzufühlen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Anbieter-Objekt-ID: 30866-230Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße450 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
