3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Germering, Neugermering

451.600 €

5.771 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

78.25 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in Germering zum Kauf an. Die Aufteilung des im Jahr 1972 gebauten Objekts bietet ein ausgewogenes Raumangebot für ein Paar oder eine kleine Familie. Zur gepflegten Wohnanlage gehören 28 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich Mitte rechts im 2 OG des Mehrfamilienhauses, hier befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die beiden Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne, sowie ein großer Flur, und ein separates WC. Die Wohnung ist gut ausgestattet, und barrierefrei gehalten. Zugang zum westseitigen Balkon. Im Untergeschoß befinden sich ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradkeller. Ein Einzeltiefgaragen rundet das Angebot ab. Energieausweistyp Verbrauchsausweis: 100,50 KWH (m2\*a), Heizung wird 2026 erneuert! Vermietet mit Jahresvertrag! Lage: Das Objekt befindet sich in Germering in zentraler, ruhiger gutbürgerlicher Wohnlage, die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, S-Bahn und Bus. Das nahe Einkaufszentrum bietet ein ausgewogenes Einkaufserlebnis. Über die A96 und den mittleren Ring ist die Verkehrsanbindung per Auto recht gut. Ins Zentrum ist es von hier ca. 30 Autominuten, Mehrfamilienhäuser prägen das Umfeld. Weitere Informationen zu Germering finden Sie unter www.germering.de \[http://www.germering.de\] Ausstattung: Das Objekt ist schön ausgestattet. Die Wände sind verputzt, und derzeit weiß gestrichen. Das Bad verfügt über Wanne, es ist hell neutral gefliest. Bodenbelag: Parkett im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern und Flur, Bad und Küche sind gefliest. Die Wohnung ist ruhig gelegen, die Fenster können mit Rollos verdunkelt werden. Die Wohnung ist gut vermietet. Nachweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Courtage 3,57% inkl. gesetzlicher MWST des notariell verbrieften Kaufpreises, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller