3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Stuhr

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

175.000 €

2.500 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein einladender Wohn-und Essbereich. Die zuletzt im Jahr 2021 modernisierte Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören eine gemütliche Loggia mit angrenzendem Abstellraum, ein weiterer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, was eine individuelle und kostenbewusste Regulierung ermöglicht. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer generiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage an. Interessenten werden darauf hingewiesen, dass im Bereich des Gemeinschaftseigentums ein Instandhaltungsstau besteht, der bei der Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigt werden sollte. Die Lage im niedersächsischen Stuhr, mit seiner guten Anbindung an Bremen und der gleichzeitig ruhigen Wohnatmosphäre, macht diese Immobilie zu einer interessanten Erwerbsmöglichkeit. # Ausstattung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Süd-Loggia - Kleiner Abstellraum in der Wohnung - Einbauküche - Gasetagenheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Separater Kellerraum - Waschküche - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Außenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Käufer und Verkäufer jeweils in gleicher Höhe zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 192 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Stuhr, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Diepholz, die ideale Wohnqualität mit hervorragender Verkehrsanbindung vereint. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit bestens an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Pendler und Reisende profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Infrastruktur: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 8 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Wer regelmäßig fliegt oder Gäste empfängt, schätzt die Nähe zum nächsten Flughafen, der in lediglich 16 Minuten zu erreichen ist. Stuhr selbst überzeugt mit einer charmanten Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung bestens vertreten. Die direkte Nachbarschaft zur Hansestadt Bremen eröffnet zusätzlich alle Vorteile einer Großstadt, während Sie abends in Ihr ruhiges und grünes Zuhause zurückkehren können.Entfernungen: Flughafen 11,5 km Fernbahnhof 4 km Autobahn 3,1 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 103.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.06.2018 - Gültig bis: 24.06.2028 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1086

Was inbegriffen ist

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