Gewerbefläche zur Miete, 174 m²
21-23 Niederhofstraße, Wien
9.570 €/Monat
55 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Attraktive Gastronomiefläche in hochfrequentierter Lage – ideal für eine Pizzeria - in 1120 Wien zu mieten
In einem modernen Gebäude gelangt eine attraktive Gastronomiefläche zur Vermietung, die sich hervorragend für den Betrieb einer Pizzeria eignet. Das Lokal wird derzeit saniert und bietet damit die Möglichkeit, einen zeitgemäßen und einladenden Gastronomiebetrieb zu gestalten.
Die Geschäftsfläche überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Linken Wienzeile sowie durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station. Die hohe Passantenfrequenz und die zahlreichen Büro- und Geschäftsmieter im Gebäude sorgen für ein attraktives Kundenpotenzial – sowohl während der Mittagszeit als auch am Abend.
Das Lokal gliedert sich in zwei Bereiche: einen großzügigen Gastraum sowie einen separaten Küchenbereich, der über einen Verbindungsgang erreichbar ist. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gästebereich und Küchenbetrieb.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Schanigarten einzurichten und das gastronomische Angebot um attraktive Sitzplätze im Freien zu ergänzen.
Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, hoher Frequenz, direkter U-Bahn-Anbindung und dem vorhandenen Kundenpotenzial im Haus macht diese Fläche zu einem besonders interessanten Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Verfügbare Fläche:
K.01 + K.02 + K.03, ca. 174 m²
Nettomiete m²/Monat: € 55,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 8,16
Bilder: KI-bearbeitet
Endenergiebedarf: 7.50
Nutzfläche174 m²
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.