# Gemütliche 1-Raum-Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Holzbalken in Heidenau

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a82cd962-4bbd-4093-abb1-c67ab7d93403

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 320 EUR
- **Location:** Heidenau, Heidenau, DE
- **Floor area:** 38 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-09T10:23:40.791Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:23:40.791Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 1-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Mühlenstraße 19 in 01809 Heidenau. Auf ca. 38 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter und ist ab sofort verfügbar.

Das Herzstück ist der helle Wohn- und Schlafraum: Sichtbare Holzbalken, Dachschrägen und ein Boden in freundlicher Holzoptik schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der Raum bietet verschiedene Möglichkeiten, Wohn- und Schlafbereich individuell einzurichten.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster, einen gefliesten Boden und Platz für Ihre eigene Küchenzeile. Das ebenfalls geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein Stellplatz im Carport kann nach Absprache angemietet werden.

**Die Wohnung im Überblick:**

* Ca. 38 m² Wohnfläche
* 1 Wohn- und Schlafraum
* Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken
* Separate Küche mit Fenster
* Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Carportstellplatz nach Absprache
* Frei ab sofort

**Mietkonditionen:**

* Kaltmiete: 320,00 € monatlich
* Nebenkosten: 136,00 € monatlich
* Gesamtmiete: 456,00 € monatlich, ggf. zuzüglich Carportstellplatz
* Kaution: 640,00 €

**Angaben zum Energieausweis:**

Energieverbrauchsausweis · Endenergieverbrauch: 163,16 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse F · Energieträger: Erdgas · Baujahr Gebäude: 1895 · Energieausweis gültig bis 04.03.2028.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a82cd962-4bbd-4093-abb1-c67ab7d93403
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.