Wohnung – Freiburg im Breisgau, Herdern-Nord, Herdern
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²

Freiburg im Breisgau, Herdern-Nord, Herdern

1 Schlafzimmer

279.000 €

5.264 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

- Wunderschöne Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Freiburg im Breisgau, Stadtteil Herdern - Baujahr 1913 – historischer Charme - aktuell kein vollständiges Badezimmer vorhanden, nur WC und Waschbecken - Ca. 53 m² Wohnfläche mit optimal genutztem Raumangebot - Einladendes Raumkonzept mit 2 Zimmern, ideal für Singles oder Paare mit besonders hoher Decke im vorderen Raum - Laminat und elegante Holzdielen - Einbauküche kann eventuell übernommen werden - Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Verkehrsmittel - Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf eine Traumwohnung in der grünen Lunge Freiburgs! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Frei nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Dielen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 5.264,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Herdern, der bekannt ist für sein angenehmes Wohnumfeld und seine Nähe zum Stadtzentrum. Mit nur etwa 1,5 km Entfernung zum pulsierenden Herzen der Stadt können Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen in grüner Umgebung genießen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Autobahnnähe von circa 8 km, was die Wohnung auch für Pendler sehr attraktiv macht. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, mit direkter Verbindung in die Stadtmitte. Die Habsburgerstraße ist durchzogen von Einzelhandeln, Bürofläche und Wohnraum und bietet viele kulturelle Möglichkeiten.Entfernungen: Autobahn 8 km Zentrum 1,5 km # Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 167.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2030-10-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: IR0525332

Was inbegriffen ist

Keller

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

279.000 €