2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²
Hamburg, Sinstorf
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
960 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 3.100,00 vorausgesetzt!
Bitte übermitteln Sie uns gerne vorab "frewillig" Ihrerseits über die Portalanfrage einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können.
1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.
Sofern Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, freuen wir uns über eine digitale Anfrage direkt über das Portal. Alle Anfragen werden auch digital durch uns beantwortet. Telefonisch können wir keine Besichtigungstermine vergeben.
# Ausstattung
- Einbauküche (offene Küche)
- Dunstabzugshaube
- Herd und Backofen
- Geschirrspüler
- Platz für Kühlschrank
- Vollbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatfußboden
- sonniger Süd
- Abstellraum
- Bodenraum
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Sinstorf gehört seit jeher zur bevorzugten Lage in Hamburg-Harburg.
Vom Harburger Stadtzentrum liegt diese Wohnung etwa 5 km entfernt, der Harburger
Stadtpark mit dem Außenmühlenteich ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die ansprechende Wohnlage gestaltet sich das Wohnen äußerst angenehm.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Mit dem Bus erreichen sie den Harburger Bahnhof in nur ca. 15 Fahrminuten.
# Sonstiges
Mietbeginn: nach Absprache
Mietsicherheit (Kaution): 3 Nettokaltmieten
Nebenkosten: 140,00 € inklusive Heiz- und Kaltwasserkosten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage
Mindestmietzeit: 2 Jahre fest
Mieterhöhung: nach Index
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 212033
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche94 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution2.880 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeHamburg
Lage
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