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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
Netphen
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
625 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine ruhig gelegene 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss eines Hauses mit zwei Wohneinheiten in Netphen. Auf ca. 70,23 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung, einen eigenen Terrassenbereich und ungewöhnlich viel Stauraum.
Das Wohnzimmer mit ca. 21,3 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit ca. 15,9 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 7,5 m², das sich gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist separat angelegt. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum mit ca. 4,1 m²; ein zweiter Abstellraum im Flurbereich bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Duschbad mit WC ist ca. 6 m² groß.
Zur Wohnung gehört eine eigene Terrasse vor dem Wohnzimmer, für die ein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht. Die Wohnung eignet sich besonders für Interessenten, die eine ruhige Lage, eine klare Raumaufteilung und einen privaten Außenbereich schätzen.
Strom- und Gasverträge sind vom Mieter separat abzuschließen.
### Ausstattung auf einen Blick
- ca. 70,23 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer ca. 21,31 m²
- Schlafzimmer ca. 15,93 m²
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ca. 7,50 m²
- separate Küche ca. 6,61 m²
- zwei Abstellräume mit ca. 4,07 m² und 2,28 m²
- Duschbad mit WC ca. 5,99 m²
- eigener Terrassenbereich mit alleinigem Sondernutzungsrecht
- Baujahr laut vorliegenden Unterlagen: 1992
- Neue Gastherme
### Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Netphener Kernstadt. Das Zentrum von Netphen ist etwa 500 m entfernt. Die Bushaltestelle „Netphen Ziegelei“ befindet sich in rund 300 m Entfernung; von Netphen bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Weidenau und Siegen.
Grundschule und Kindertagesstätte liegen in der näheren Umgebung. Eine Bäckerei ist ungefähr 500 m, ein Supermarkt rund 1 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Netphener Zentrum erreichbar. Das Siegerland und das nahe Rothaargebirge bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Alle Entfernungsangaben sind ungefähre Angaben.
### Mietkonditionen
Die Miete wird als Indexmiete gemäß § 557b BGB vereinbart.
### Kontakt und Besichtigung
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit:
- vollständigem Namen
- Anzahl der einziehenden Personen
- gewünschtem Einzugstermin
- kurzer Information zur beruflichen Situation
- Telefonnummer für die Terminabstimmung
Bitte senden Sie mit der ersten Anfrage noch keine Ausweiskopien oder anderen sensiblen Unterlagen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
### Hinweis zu den Bildern
Ein Teil der Bilder wurde digital bereinigt oder visualisiert. Dies betrifft insbesondere den dargestellten Fliesenboden in Küche und Flur sowie perspektivisch optimierte Raumansichten. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung und die Vereinbarungen im Mietvertrag.
Die Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; maßgeblich sind der Mietvertrag und die bei Vertragsschluss übergebenen Unterlagen.
> Die Wohnung wird aktuell renoviert. Dabei werden/wurden Türen, Heizung, Böden in den Schlafzimmern, Rolläden und Dämmungen, WC, Waschbecken im Bad erneuert. Alle Wände und Fenster sind neu tapeziert und gestrichen.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche70 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.800 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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