Grundstück zum Kauf, 1021 m²
Zur Alten Kaserne 26, 29313, Hambühren
185.000 €
181 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Wunderschönes von der Straße nicht einsehbares und sonniges Grundstück von 1.021 m² in bester Wohnlage von Hambühren zu verkaufen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Hier genießen Sie außergewöhnlich kurze Wege: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und nahezu alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß.
Das Grundstück liegt als Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet. Das ist ein klarer Vorteil gegenüber Neubaugebieten. Denn hier wissen Sie genau, was Sie erwartet: ein harmonisches Umfeld ohne bauliche Überraschungen. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 26 der Gemeinde Hambühren. Maßgeblich ist hierbei insbesondere die 5. Änderung des Bebauungsplans, die speziell dieses Grundstück betrifft. Es ist ideal für Familien und ältere Menschen. Auch ein Zweigenerationenhaus lässt sich realisieren, denn auf diesem Grundstück kann auch ein Doppelhaus gebaut werden. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten können ggf. im bestehenden Bebauungsplan eingesehen werden. Kontaktieren Sie mich gerne, dann können wir gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Sie.
- Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
# Lagebeschreibung
Hambühren ist eine lebendige Gemeinde mit rund 11.000
Einwohnern. Dieser sympathische Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Berufspendler. Mehrere
Lebensmitteldiscounter, eine Drogerie, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke sowie zahlreiche Fachärzte bieten eine umfassende Versorgung vor Ort. In
Hambühren gibt es 3 Kindertagesstätten, zwei Grundschulen (Ganztagsschulen), alle weiterführenden Schulen und seit Neuestem sogar ein Gymnasium. Hambühren besitzt mehrere Sportanlagen, Spielplätze und ein Fitnesscenter. Verschiedene Vereine und Freizeitangebote bieten für jedes Alter und Interesse passende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten mit
dem Auto über die B214 oder bequem mit dem Bus der Linie 800. Auch Hannover liegt in angenehmer Pendelentfernung: Über die L310 und die A352 gelangen Sie in ca. 30 Minuten direkt in die Landeshauptstadt. Hambühren überzeugt durch die Kombination aus ländlicher
Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer funktionierenden Infrastruktur – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
# Sonstiges
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Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber.
Cornelius Dietze Immobilien übernimmt keine Gewähr.
Mit dem Erhalt des Exposés erkennt der Interessent an,
dass der Erwerb des Objektes durch Nachweis oder
Vermittlung von Dietze Immobilien erfolgt.
Anbieter-Objekt-ID: DI-104Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 021 m²
Preis pro m²181 €/m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
760 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.000 €
37.000 €148.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung228.033 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026