Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 2564 m²

Niemegk, Werdermühle

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.000 €

2.585 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses besondere und exklusive Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf perfekte Weise. Das im Jahr 1996 massiv errichtete Haus bietet alles, was anspruchsvolle Familien heute suchen: genügend Räume, moderne Technik und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche und den Hauswirtschaftraum gelangt, begeistern mit viel Tageslicht und einer modernen Raumaufteilung. Vom großen Wohnzimmer aus, haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit tollem Blick in den Garten und über Wiesen und Felder. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Der geschmackvolle Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenster-Elementen und einem stilvollen Kamin wird sicher schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens und bildet das Herzstück der Immobilie. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Feierabenden, geselligen Familienmomenten und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Dank Beschattung genießen Sie hier zu jeder Tageszeit höchsten Komfort. Der naturbelassene Außenbereich mit Bepflanzung schafft hier eine besondere Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in den privaten Schlafbereich. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein stilvolles Masterbad mit Dusche und Eckbadewanne. Vom Schlafzimmer aus gelangt man wiederum über eine Treppe in einen weiteres Zimmer. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in einen weiteren Wohnbereich mit drei Zimmern. Auch das Souterrain überzeugt mit viel Platz: großes vielseitig nutzbares Zimmer, Heizungsraum und separater Abstellraum. Die moderne Architektur mit einer durchdachten Ausstattung, verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Der weitläufige Garten eignet sich ideal für Familien mit Kindern und schafft perfekte Voraussetzungen für unbeschwerte Stunden im Freien oder gemütliche Familienfeste – hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Die bereits angelegte Bepflanzung im Terrassenbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und macht den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort für die ganze Familie. Das Higthligth ist der große Außenpool mit Wärmepumpe! Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Leben, Genießen und Glücklichsein. Einziehen, ankommen und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen. # Ausstattung Alarmanlage Klimaanlage im Dachgeschoss Solaranlage für Heinz-Unterstützung und Warmwasser Kaminofen Pool - 3,70 x 8 Meter mit Wärmepumpe Garage Carport Abstellraum Luft-Wärmepumpe aus 2023 elektrische Außenjalousien elektrisches Eingangstor Brunnen mit elektrischer Pumpe Geräteschuppen 2 Bäder Pooltechnikhaus Fußbodenheizung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 2564 m² # Lagebeschreibung Grabow bei Belzig am Mühlenfließ bietet naturnahes Wohnen in einer der reizvollsten Landschaften Brandenburgs. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln des Naturparks Hoher Fläming. Zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein. Die Region gilt als besonders ruhig und dünn besiedelt – ideale Voraussetzungen für alle, die Entschleunigung, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Lage und Anbindung - Landkreis Potsdam-Mittelmark. Entfernung: Liegt etwa 7 km nordöstlich von Niemegk und ca. 15 km östlich von Bad Belzig. Verkehr: Über die nahegelegene Bundesstraße B 102 ist der Ort gut erreichbar. Ebenso gelangt man über die nahegelegene Autobahn A 9 zügig nach Potsdam, Berlin und Leipzig. Die nahegelegenen Städte Bad Belzig, Beelitz, Brück, Treuenbrietzen und Niemegk bieten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote. Bad Belzig ergänzt das Angebot zudem mit kulturellen Einrichtungen, einer historischen Altstadt und der bekannten SteinTherme. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 41.4 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf: 41.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2018 Kamin 2023 Luftwärmepumpe 2023 Pool - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 7582

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Lage

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