# Helle Neubau Wohnung mit Küche, Balkon und 2 Stellplätzen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Landkreis Regensburg, Barbing, Barbing, DE
- **Floor area:** 77.28 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-31T16:21:26.182Z
- **Last updated:** 2026-08-07T08:52:08.553Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne Wohnung zur Miete befindet sich in Barbing und überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl. Das im Jahr 2025 errichtete Objekt wird in massiver Bauweise ausgeführt und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt auf 3,5 Zimmer bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Eine offene Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen.

Verfügbar ist die Wohnung ab November.
Zwei Stellplätze sind inkludiert.

# Ausstattung
- fugenloses Designerbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Balkon
- Zwei Stellplätze
- Fußbodenheizung
- eigener Garten nach Absprache
- Kellerraum
- edle und moderne Bodenbeläge

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 1.12.2026
- Objektzustand: Rohbau

- Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Raum Barbing. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener, gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen, familienfreundlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die nahegelegenen Zentren schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität im Grünen. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176/23543916 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

# Energie
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: IVR761

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a7fa9f78-bffa-4c3b-a02c-7faf31f0f8d1
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