Haus zum Kauf, 516 m², Grundstück 1095 m²

Gotha

425.000 €

824 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

- kein Denkmalschutz, - Wohnfläche: gesamt ca. 516 m² - Gewerbefläche: keine - Anzahl der Einheiten: 6 Wohnungen, - Stellplätze 6, - Jahresnettomiete Soll: 37.854 Euro - zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, - vollständig unterkellert, - Beheizung mit Gasetagenheizungen, - Ausstattungsstandard normal,, - Gebäudebaujahr ca. 1900, - Grundstück 1095 m², mit Stellplätzen und Gartenfläche,, - Massivbau mit Putzfassade, - Erhaltungszustand gepflegt und regelmäßig instandgesetzt, - solide Mieterschaft ohne Fluktuation, # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 5,95 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1095 m² # Lagebeschreibung Gotha ist die fünftgrößte Stadt in Thüringen. Sie liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt und ist mit Bundesstraßen, Autobahnanschlüssen und mit ICE Haltestelle gut an das Verkehrnetz angeschlossen. Die alte Residenzstadt bietet für ca. 45.000 Einwohner mit dem Wahrzeichen Schloß Friedensstein, dem herzoglichem Museum, dem englischem Landschaftspark und einer pittoresken Altstadt einen attraktiven Lebensraum. Der Grundbesitz befindet sich im westlichen Stadtgebiet in Schlossparknähe. Diese Wohngegend gehört zu den gefragten Wohnlagen von Gotha. Sie erfüllt die Anforderungen einer guten Wohnlage. Das Stadtzentrums ist zu Fuß innerhalb von 10 min, der Schloßpark innerhalb von 5 min erreichbar. Die Entfernungen betragen: Innenstadt ca. 500 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 3500 Meter, Anschluß BAB 4 ca. 8000 Meter, Flughafen Erfurt ca.25 Kilometer. Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind hinreichende Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen vorhanden.. # Sonstiges Baujahr: 1908 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: C # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908,1995 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2475

Was inbegriffen ist

Garten

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