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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Gießen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

895 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, aus dem Jahr 2023, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhaus in Gießen-Lützellinden. Auf ca. 69 m² verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Dieses eignet sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Dachbodenraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein abschließbarer Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Die Wohnung bietet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien an, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Mietwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin! # Ausstattung • Aufzug • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Massivbauweise • Waschküche • KfW-55-Standard • Tiefgarage • Balkon • Gegensprechanlage • elektrische Rollläden • bodenebene Dusche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € - Hinweis zur Kaution: 2.805 € # Lagebeschreibung Gießen überzeugt als lebendige Universitätsstadt im Herzen Hessens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die Stadt bietet ein junges, dynamisches Flair, das durch die renommierte Justus-Liebig-Universität und die Technische Hochschule Mittelhessen geprägt wird. Die Innenstadt punktet mit einer gut ausgebauten Einkaufsmeile, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte und lokale Geschäfte sorgen für eine lebendige Nahversorgung im Alltag. Für Familien bietet Gießen ein breites Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsstufen sowie großzügige Parks und Grünanlagen wie den weitläufigen Schiffenberger Wald oder die Uferpromenaden entlang der Lahn. Das Naherholungsgebiet rund um den Lahntalradweg lädt zudem zu aktiven Freizeitaktivitäten ein. Verkehrstechnisch ist Gießen hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Marburg und Kassel, während die Autobahnen A45 und A480 eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Bus- und Straßenbahnnetz für eine zuverlässige Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Gießen vereint städtisches Leben mit naturnaher Umgebung und bietet damit eine attraktive Lebensqualität für Singles, Studierende, Familien und Berufspendler gleichermaßen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 21.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 24.08.2023 - Gültig bis: 23.08.2033 - Baujahr: 2023 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 51287

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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