Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 314 m²
Lahr (Schwarzwald)
640.000 €
5.714 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wunderschönes Doppelhaus mit Pool und Doppelgarage in ruhiger Sackgasse in Lahr
Sie können uns gerne Ihr Preisangebot bzw. Gebot mitteilen. Wir melden uns bei Ihnen, wenn Ihre Preisvorstellung für uns in Betracht kommt. Ein Verkauf erfolgt erst nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Beschreibung:
Massiv gebautes Wohnhaus (Stein auf Stein)mit Außendämmung(17cm), mit Keller.
Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 112 m²( Hobbyraum im Keller +28m2)
• Grundstück: ca. 314 m²
• Baujahr: 2005
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
• Energiekennwert: 43,6 kWh/(m²·a) –
Energieklasse A
• Voll unterkellert
⭐ Highlights:
• Großzügige, geflieste Doppelgarage(ca. 6,5 x 7 m) mit Werkbank
• Zwei Stellplätze vor der Garage
• Photovoltaikanlage (3,8 kW)
• Batteriespeicher (4,8 kW)
• Zentrale Entkalkungsanlage(Aqmos)
• Pool, 4,5x3x1,5 Tief
• Neue, moderne Hauseingangstür
• Obergeschoss- hohe Decken
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Innenausstattung:
• Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und pflegeleichtem Fliesenboden
• Obergeschoss mit hochwertigem Parkett und angenehmer Raumhöhe
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Badezimmer im Obergeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch, Miele und Siemens
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Keller:
• Komplett gefliest und vielseitig nutzbar
• Großzügiger Hobbyraum (28m2), mit Fenster ,mit Heizungsanschluss
• Separater Waschraum
• Heizungsraum
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Außenbereich:
• Pool (ca. 4,5 x 3 x 1,5 m) – perfekt für warme Sommertage
• Überdachte Terrasse (ca. 7,5 x 3 m)
• Gemütliche Pergola mit Tafeltrauben
• Pflegeleicht angelegter Garten mit viel Privatsphäre
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Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von100-600m erreichbar!!!!!!!!
Dazu gehören:
• Bäckereien, Metzgerei und Apotheke
• 5 Kindergärten
• Grundschule,
•. Hauptschule,
•. Realschule
•. Gymnasium
• Vier Berufsschulen
• Terrassenbad und Hallenbad
• Stadtpark sowie mehrere Sporthallen
•.2 Bushaltestellen
!!!!!!! Bitte- - keine Makler !!
Preis: 640000 € VB
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur mit eine Kreditzusage der Bank, Finanzierungsbestätigung der Bank, ein Vermögensnachweis oder ein Bankschreiben
Kontakt per E-MailMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße314 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2005
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.630 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 128.000 €
128.000 €512.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung788.870 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026