Grundstück in Sinzing – ca. 714,50 m²

Grundstück zum Kauf, 715 m²

Sinzing, Riegling

375.000 €

525 €/m²

Inseriert 22. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 714,50 m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage von Sinzing. Aufgrund seiner Größe, des nahezu rechteckigen Zuschnitts und der ebenen Topografie bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine vielseitige Bebauung. Die Fläche befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und verbindet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, welcher als Abrissobjekt einzustufen ist. Nach dessen Rückbau eröffnet sich ein interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger, Investoren sowie private Bauherren. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Das insgesamt ca. 1.429 m² große Grundstück wird sowohl im Gesamten als auch, vorbehaltlich der Teilbarkeit hälftig (ca. 714,50 m²) oder gedrittelt (ca. 476,33 m²) zum Erwerb angeboten. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche sind verschiedene Bebauungskonzepte denkbar. Neben einer Aufteilung in zwei oder drei Parzellen für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften kommen grundsätzlich auch Reihenhäuser sowie die Errichtung von ein bis zwei Mehrfamilienhäusern in Betracht. Gerne besichtigen wir das Grundstück gemeinsam mit Ihnen und erläutern Ihnen im persönlichen Gespräch die möglichen Bebauungsvarianten. Auch bei der weiteren Planung und Abstimmung mit den zuständigen Stellen unterstützen wir Sie gerne. - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Sinzing zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im westlichen Landkreis Regensburg und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Regensburg. Die Gemeinde liegt nur wenige Fahrminuten südwestlich von Regensburg und ist insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Eigennutzern sehr beliebt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind sowohl die Regensburger Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Ein weiterer großer Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sinzing verfügt über einen eigenen Bahnhof und ermöglicht damit eine komfortable und schnelle Verbindung in Richtung Regensburg sowie in die umliegende Region. Besonders attraktiv ist zudem die direkte Fahrrad- und Fußgängerverbindung nach Regensburg. Über die entsprechende Brückenverbindung lässt sich die Stadt auch ohne Auto bequem und schnell erreichen – ein deutlicher Mehrwert für Pendler, Radfahrer und Freizeitaktive. Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Anbieter-Objekt-ID: IO-26-09-1763

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