Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 3827 m²

Roth, Rhein-Hunsrück-Kreis

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

319.000 €

1.981 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine kompakte, funktionale Reitanlage in ruhiger Lage von 56288 Roth im Hunsrück. Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder als kleiner Zucht- und Ausbildungsbetrieb. Aus Krankheitsgründen konnten die Außenanlagen und das Haus in letzter Zeit nicht mehr intensiv gepflegt werden – mit handwerklichem Geschick lässt sich hier aber ein echtes Traumdomizil für Mensch und Tier erschaffen. Wetterunabhängige Reithalle (Maße: 15 x 30 Meter). Es handelt sich um eine langlebige, wertbeständige Stahlhalle mit Windnetzen. Einige Windnetze sind altersbedingt gerissen und müssten vom neuen Besitzer ausgetauscht werden. Insgesamt 12 Boxen, die eine solide Basis für die Pferdehaltung bieten. Stalldach wurde erneuert . Grundstück: Insgesamt 3.827 qm Gesamtfläche mit Nebengebäude u.Aussenplatz. Scheunendach wurde auch erneuert. Weideflächen können hinzu gepachtet werden . Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Platz für eigene Gestaltungsideen. Die Ölheizung haben wir nur im ersten Jahr benutzt dann sind wir auf 2 Pelletöfen umgestiegen,Die Heizungsanlage entspricht nicht mehr den heutigen energetischen Standarts. Energieausweis vorhanden. Preis 319.000 Euro Eine Außenwand des Hauses ist mit baujahrstypischen Faserzementplatten (Eternit-Stil) verkleidet, diese sind aber intakt und es besteht kein Handlungsbedarf. Der Sanierungsbedarf sowie eine spätere Modernisierung der Fassadenverkleidung wurden bei der Preisfindung bereits großzügig berücksichtigt, Der Hof befindet sich in 56288 Roth im Hunsrück. Die Umgebung bietet ein wunderschönes Ausreitgelände direkt ab Hof und eine gute Verkehrsanbindung im Dreieck zwischen Koblenz, Mainz und Trier. Ein seltenes Angebot für Pragmatiker und Anpacker, die eine bezahlbare Reitanlage mit einer langlebigen Stahlhalle suchen.Verkauf von Privat. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit gesicherter Finanzierung. Weitere Info unter der Telefonnummer 015125915671

Lage

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