Haus zum Kauf, 189 m², Grundstück 844 m²

Kissenbrück, Hedwigsburg, Landkreis Wolfenbüttel

364.000 €

1.926 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im Ortskern von Kissenbrück liegt Fachwerkhaus auf einem 844 m² großem Eigentumsgrundstück. Es wurde 1908 erbaut und 1997 kernsaniert. Es bietet 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche. Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss ist ca. 74 m² groß und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und dem Balkon. Die obere Wohnung bietet ca. 115 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss liegen Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, im Dachgeschoss gehören zu der Wohnung noch zwei weitere Wohnräume. Das Haus ist teilunterkellert, auf dem Grundstück steht noch eine Garage mit einem elektrischen Rolltor sowie ein Nebengebäude mit drei Abstellräumen. Sie vermissen viele Bilder? Eine Immobilie lässt sich mit Bildern nur sehr eingeschränkt darstellen. Daher haben wir einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt, der es Ihnen ermöglicht, schon zu Hause ganz in Ruhe zu beurteilen, ob diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen könnte und eine Besichtigung Sinn macht. Diese Rundschau können Sie nicht in dem Portal öffnen, in dem Sie unser Angebot finden. Dies ermöglicht nur unser Web-Exposé, welches Sie nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten über das Portal automatisch erhalten. Haben Sie Interesse? Dann würde ich mich über eine kurze Nachricht freuen, damit wir eine Besichtigung abstimmen können. # Ausstattung Eigentumsgrundstück mit 844 m² Baujahr 1908, kernsaniert 1997 Fachwerk- und Massivbauweise Satteldach, ausgebaut mit Tonziegeln Kunststofffenster Isolierverglast Rollläden Teilkeller Gasetagenheizungen aus 1996 Wohnung in EG mit ca. 74 m² mit Balkon Wohnung im OG/DG mit 115 m² mit Balkon Garage Nebengebäude # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Grundstücksfläche: ca. 844 m² # Lagebeschreibung Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel: Im Kissenbrück finden Sie die grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, KiTa und Grundschule. Die vollständige Infrastruktur finden Sie in Wolfenbüttel, dass Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 - Letzte Modernisierung: 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 160281NIMehr anzeigen