# Neubau: Barrierefreie Gewerbeeinheit mit Terrasse in zentraler Lage von Steinenbronn

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 840,000 EUR
- **Location:** Steinenbronn, Steinenbronn, DE
- **Floor area:** 139.85 m²
- **Published:** 2026-11-06T20:18:28.727Z
- **Last updated:** 2026-11-13T21:22:47.762Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1073259

+ Barrierefreie Ausführung für eine komfortable Zugänglichkeit
+ Terrasse und Stellplatz sorgen für zusätzlichen Nutzwert
+ Bereits Mieter vorhanden und daher auch für Kapitalanleger interessant
+ Geplante Fertigstellung im Dezember 2026
+ Beste Voraussetzungen dank Neubau-Zustand

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Erstbezug

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Bürofläche: ca. 139,85 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Lage in Steinenbronn mit einem attraktiven Umfeld für gewerbliche Nutzungen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Autobahn und Flughafen komfortabel erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 75.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 3583833ec6

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a7cfb7e2-3a19-40ae-81c8-0fd3d87b1f11
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