# Klein, fein und voller Möglichkeiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Schiffweiler, Schiffweiler, DE
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-06T10:10:43.163Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:10:43.163Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen mit Wohlfühlcharakter - ein schönes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und viel Potenzial!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Heiligenwald und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare, Familien und alle, die sich einen Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Das im Jahr 1966 fertiggestellte Haus überzeugt insbesondere durch seine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur / Diele, Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
4 Zimmer, WC und Balkon

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Eine Garage die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das insgesamt 190 m² große Grundstück (Haus+Garage) ist überschaubar und bietet dennoch ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung:
Fenster: KST 2fach, vermutlich aus den 90´er Jahren (kein Datum erkennbar)
Dach: Flachdach aus Baujahr, die Dachkuppel sollte vor dem Winter abgedichtet werden.
Dies übernimmt noch der Veräußerer.
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2001
Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett im Wohn- und Esszimmer, PVC und Teppich.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Objekt kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Interesse geweckt?
Dann freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!

Hinsichtlich des Objektes ist die Immobilienabteilung der SPARKASSE NEUNKIRCHEN auf die Auskünfte der Verkäufer angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Einbauküche

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Heiligenwald ist ein Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler im Landkreis Neunkirchen mit ca. 4918 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Saarbrücken befindet sich ca. 24 km entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage und ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 266,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 07.09.2026
- Gültig bis: 2036-09-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4885

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a7bda3ed-9e04-4f7b-ab07-75222a4e227f
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