4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²

Böblingen

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

399.000 €

4.110 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1980 bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche praktische Details für den Alltag. Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen genügend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt ebenso für Ordnung wie die zusätzliche Abstellkammer auf dem Balkon. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum. Das modernisierte Tageslichtbad wurde im Jahr 2016 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Es verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC, einen hochwertigen Granitboden sowie einen Waschmaschinenanschluss – praktisch und komfortabel zugleich. Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die vorhandene Einbauküche bietet eine ideale Grundlage für den direkten Start und ist perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung bereits leer steht. Dadurch ist ein kurzfristiger Bezug problemlos möglich – ideal für Familien oder Eigennutzer, die nicht lange auf ihr neues Zuhause warten möchten. Auch das Gemeinschaftseigentum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum für Kinderwagen oder weitere Abstellmöglichkeiten erleichtern den Alltag und sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen im Außenbereich insgesamt zwölf gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung – ein großer Vorteil für Besucher oder einen zweiten Pkw. # Ausstattung Besonders Familien werden die hervorragenden Rahmenbedingungen zu schätzen wissen: Die Nähe zu Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen macht den Alltag angenehm kurz und unkompliziert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer idealen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob als neues Familiennest oder als großzügiges Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen – diese Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und eine familienfreundliche Umgebung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Highlights: •Ca. 97 m² Wohnfläche mit großzügigem 4,5-Zimmer-Grundriss •Modernisiertes Tageslichtbad (2016) mit Dusche, Granitboden und Waschmaschinenanschluss •Zweifach verglaste Kunststofffenster (2006) •Einbauküche – ideal für den sofortigen Start •Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzliche Abstellkammer auf dem Balkon •Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenraum •Einzelgarage in der Tiefgarage und zusätzliche gemeinschaftliche Außenstellplätze •Bezugsfrei – kurzfristiger Einzug möglich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage in Böblingen. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Angeboten für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Innenstadt von Böblingen, umliegende Stadtteile sowie die nahegelegenen Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Zudem profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und der umliegenden Regionen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie vielfältige Angebote für Sport und Naherholung befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 65 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 262117

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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399.000 €