# ✅TOP⭐Komplett renoviertes, möbliertes Haus provisionsfrei! > Canonical listing: https://landomo.de/property/a7a6429a-7c4b-447e-845d-356a80c9b8b9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 449,000 EUR - **Location:** Netphen, Netphen, DE - **Floor area:** 126 m² - **Published:** 2026-09-15T14:17:20.279Z - **Last updated:** 2026-10-10T13:18:00.827Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description • BITTE NUR ERNST GEMEINTE ANFRAGEN! Keine Makleranfragen bitte. • Echte Bilder mit echten Möbeln! ✅ECKDATEN: • Provisionsfrei (ca. 10.1% an Gebühren sparen!) • Für den eigenen Bedarf renoviert und ausgestattet – das sagt schon viel • Nicht vermietet – problemlos selbst nutzen oder vermieten • Ca 126 m² Wohnfläche + ca 70 m² warmer Keller + ausbaufähiger Dachboden • Ca 575 m² großes, ebenes und gepflegtes Grundstück • 6 Zimmer, 2 Badezimmer • Komplett renoviert • Dämmung – 200 mm starkes WDVS – Gesamtwandstärke ca. 500 mm • Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. fußläufig erreichbar • Familienfreundliche Lage – Kindergärten und Schule fußläufig, Gymnasium gut erreichbr • Komplett möbliert • Renovierte Garage und Aussenbereich • Umfangreiche Sicherheits-, Smart-Home- und Multimedia-Ausstattung • Potenzial zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ✅WICHTIGE VORTEILE AUF EINEN BLICK: • Großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Fenster • Helle und großzügige Räume • Kamin mit integriertem Holzfach • Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial • Großer Keller mit Waschküche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Teilweise ca. 3,50 m hohe Decken • Familienfreundliches, gepflegtes Grundstück • Umfangreiche Sicherheits- und Smart-Home-Ausstattung • Möbel wie auf den Bildern im Kaufpreis enthalten • Flexible Nutzung – eine spätere Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich • Grundsteuerbetrag: nur ca. 285 € pro Jahr ✅RENOVIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: Das Haus wurde komplett und umfassend für den eigenen langfristigen Gebrauch renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem erneuert bzw. modernisiert: • Dämmung – ca. 200 mm starkes WDVS mit neuem Außenputz • Dach komplett erneuert und mit glasierten Premium-Tondachziegeln von Röben eingedeckt • Dachrinnen und Fallrohre aus Edelstahl • Komplette moderne Elektrik • Wasser-, Sanitär- und Heizungsleitungen • Heizkörper/Fußbodenheizung • Energieeffiziente VEKA-Fenster mit Mehrfachverglasung im gesamten Haus • Hochwertige FAKRO-Dachfenster • Innenputz im gesamten Haus vollständig erneuert • Wände komplett neu gestrichen • Bodenbeläge und Decken • Innen- und Außenbeleuchtung • Treppen vollständig neu gestaltet • Badezimmern komplett erneuert • Hochwertige Einbauküche • Pflasterflächen rund um das Haus erneuert • Grundstück begradigt und neu gestaltet • Zaun- und Außenbereiche neu • Garage renoviert • Außen-, Wege- und Grundstücksbeleuchtung modernisiert • Uvm ✅AUSSTATTUNG: • Hochwertige Materialien und aufeinander abgestimmte Gestaltung • Weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzbar • 2 Badezimmern • Keller mit Waschküche sowie Platz für Hobby, Fitness, Werkstatt, Lagerung • Heizkörper im Keller, werden aber nicht genutzt, da es ohne Heizung warm ist • Mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten • Kinderspielbereich • Kirschlorbeerhecke rund um das Grundstück ✅SICHERHEIT & SMART HOME: • Hauseingangs- und Kellertür – RC3-Sicherheit mit erhöhter Wärmedämmung • Rundum-Kameraüberwachung mit Rekorder und WLAN • Ritto-Video-Türsprechanlage mit Videokonsolen • Elektrische Rollläden im gesamten Haus mit Funksteuerung • Garagentor mit WLAN • Außen- und Wegebeleuchtung WLAN ✅MULTIMEDIA & TECHNIK: • Beamer und elektrische Funk-Beamer-Leinwand, versteckt in der Decke eingebaut • Verdeckte Verkabelung im TV-Bereich • Vorbereitete Audioverkabelung für eine zweite Zone in der Küche • LAN-Verkabelung in allen wichtigen Räumen • Separater Multimedia-/Netzwerkverteiler • Separate Elektroverteilungen für Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss UND VIELES MEHR... Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a7a6429a-7c4b-447e-845d-356a80c9b8b9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.