# Zentral u.ruhig mit Balkon nahe der Uni mit Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Elberfeld-West, Elberfeld-West, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T08:30:29.307Z
- **Last updated:** 2026-09-07T08:30:29.307Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Eigentümerhaus – sofort bezugsfrei

* Wohnung befindet sich in der 1. Etage
* Sofort bezugsfrei / unverzüglicher Einzug möglich
* 3 attraktive und gut geschnittene Zimmer
* Gültiger Energieausweis liegt vor
* großer Balkon zum Entspannen und Erholen
* Edelstahl-Balkongeländer vor ca. 4 Jahren erneuert
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien
* überwiegend Eigentümer im Haus
* Aktuell keine Sanierungsmaßnahmen geplant
* Einbauküche bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten
* Gas-Geyser in der Küche im Jahr 2016 erneuert
* Moderne Haustüranlage mit Video-Türsprechanlage in jeder Wohnung
* Hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
* Dachboden mit Möglichkeit zum Wäschetrocknen in der kalten Jahreszeit
* Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
* Fahrradabstellraum im Haus vorhanden.
* Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.

Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz. In der Umgebung bestehen jedoch gute Parkmöglichkeiten. Am nahegelegenen Netto-Markt können zudem Nachtparkplätze flexibel und zu günstigen Konditionen angemietet werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a7a415d0-45c3-4516-a9f4-a1747d045eba
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