Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 436 m²

Maisach, Malching

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

990.000 €

8.250 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Verkauf von privat. Zum Verkauf steht eine absolut zukunftssichere Doppelhaushälfte (Baujahr 2014) in gefragter und ruhiger Lage von Maisach-Malching. Auf 436 m² perfekt ausgerichteten Grundstücken vereinen sich minimale Nebenkosten mit maximalem Freizeit- und Hobby-Luxus: Ein ebenerdiger High-End-Salzwasserpool mit Schiebe-Überdachung sowie eine 34 m² große XXL-Doppelgarage mit Profi-Hebebühne machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität auf dem Markt. Das Anwesen ist durch ein elektrisches Einfahrtstor gesichert und bietet absolute Privatsphäre. Objektbeschreibung & Energetisches Konzept: Willkommen in Ihrem neuen, krisensicheren Zuhause! Diese im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte erfüllt den strengen KfW Standard. Dank der exzellenten Dämmung der Gebäudehülle, dreifach verglasten und im EG einbruchsicheren Fenstern sowie elektrischen Rollos mit Zeitschaltuhr bietet das Haus ein Maximum an Energieeffizienz, Komfort und Sicherheit. Das durchdachte Energie- und Nebenkostenkonzept kombiniert unschlagbare Säulen: 1. Solarthermie (Warmwasserkollektoren) auf dem Dach: Im Sommer und in den Übergangsmonaten schaltet sich die Gasheizung komplett ab. Ihr Warmwasser wird rein durch die Kraft der Sonne erzeugt – der Gasverbrauch sinkt in dieser Zeit auf exakt null. 2. Gemauerter Kachelofen im Wohnzimmer: Er sorgt nicht nur für wohlige, gemütliche Strahlungswärme im Winter, sondern macht Sie im Ernstfall auch völlig autark von externen Energielieferanten. 3. Flüssiggas-Heizung mit unterirdischem Gastank: Der Gastank liegt unsichtbar unter der Einfahrt. Das riesige Tankvolumen reicht durch den extrem niedrigen KfW-Verbrauch problemlos für 2–3 Jahre. Das bedeutet für Sie: Absolute Unabhängigkeit von tagesaktuellen Preisschwankungen, da Sie nur dann tanken, wenn der Marktpreis gerade besonders günstig ist. 4. Eigener Brunnen: Die komplette Gartenbewässerung läuft kostenneutral über den eigenen Brunnen – keine Belastung der Nebenkosten durch teures Leitungswasser. Garten-Highlight: Ihre private Wellness- & Familien-Oase Der großzügige und uneinsehbare Garten bietet mit 436 m² Grundstücksfläche viel Platz zur Entfaltung. Das absolute Highlight ist der ebenerdige Außenpool mit vollautomatischer Salzwasseranlage (hautfreundlich, wartungsarm und ohne klassischen Chlorgeruch). Ausgestattet mit einer eigenen Wärmepumpe zur Beheizung und einer hochwertigen Schiebe-Halle (Kuppelabdeckung), können Sie die Badesaison von den ersten Frühlingstagen bis weit in den Herbst hinein verlängern und den Pool auch bei geschlossener Halle nutzen. Für die Kinder steht eine hochwertige, maßgeschneiderte Schaukel aus edlen Akazienstämmen im Garten, die sich perfekt in die sehr edle Optik der Außenanlage einfügt. Das absolute Unikat: Die Profi-Garage für Autofans & Handwerker Ein solches Feature finden Sie bei einer Doppelhaushälfte kein zweites Mal: Zum Objekt gehört eine 34 m² große XXL-Doppelgarage in massiver Bauweise mit Satteldach. Das Grundstück wird über ein elektrisches Einfahrtstor befahren. Die Garage selbst verfügt über ein extra hohes Industrie-Garagentor, das speziell darauf ausgelegt ist, dass PKWs und SUVs auf der Hebebühne problemlos und voll angehoben werden können. Ein absoluter Traum für Oldtimer-Sammler, Hobbyschrauber oder als großzügige Werkstatt. Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im Maisacher Ortsteil Malching. Malching besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an den Großraum München. Der Bahnhof Malching bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 (Mammendorf/München), wodurch Sie die Münchner Innenstadt bequem und schnell erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkt angrenzenden Hauptort Maisach. Die Bilder sind nicht mit KI bearbeitet worden!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

990.000 €