Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 779 m²
Wiernsheim
360.000 €
3.711 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 wartet auf Menschen mit Ideen, die diesem Haus neues Leben einhauchen und ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen möchten.
Auf rund 97 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück bietet diese gepflegte Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Viele Ausstattungsmerkmale befinden sich noch im baujahrstypischen Zustand und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.
Über wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus betreten Sie rechter Hand das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen diesen Bereich schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen, Backen und Genießen. Ein vorgelagerter Bereich mit separatem WC schafft zusätzlichen Raum für eine großzügige Garderobe sowie diverse Schränke und sorgt für einen praktischen Eingangsbereich im Alltag.
Über die baujahresspezifische Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie die privaten Rückzugsorte der Familie. Der Vorplatz im DG verfügt über einen Zugang zum kleinen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten genießen. Weiter erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere, offen gestaltete Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbybereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet.
Auch das Untergeschoss bietet reichlich Platz. Neben einem klassischen Kellerraum mit Backsteinboden, stehen Ihnen eine Waschküche, ein Heizraum mit praktischem Werkstattbereich sowie der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung.
Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 779 m² Fläche – eine absolute Seltenheit! Hier genießen Kinder unbeschwerten Platz zum Spielen und Toben, an heißen Sommertagen ist genügend Raum für einen Pool oder Planschbecken und Gartenliebhaber können sich ihren Traum vom eigenen Gemüse- oder Blumengarten erfüllen. Eine Gartenhütte sowie ein Hühnerhaus runden das vielseitige Platzangebot perfekt ab. Die direkt im Haus gelegene Garage sorgt zusätzlich für kurze Wege und hohen Komfort.
Ein Haus mit viel Potenzial, großem Grundstück und unzähligen Möglichkeiten – ideal für alle, die den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes schätzen und sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
# Ausstattung
- Parkett-Teppich- und Fliesenböden
- Isolierverglaste Fenster
- Holz-Kachelofen
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Keller mit Backsteinboden
- Waschküche
- Zentralheizung
- Garage im Haus
- Großer Garten mit Geräte- und Hühnerhäuschen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Kaufpreis pro m²: 3.711,34 €
- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 779 m²
# Lagebeschreibung
Das zum Kauf angebotene Haus steht in einem gewachsenen Wohngebiet in dem Ort Wiernsheim.
Die Gemeinde Wiernsheim, mit seinen drei Teilorten, Iptingen, Serres und Pinache, liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu zwischen Wäldern und Wiesen.
Im Ort gibt es außerdem zwei Kindergärten, zwei Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine kleine Bücherei sowie Restaurants. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls in der näheren Umgebung gesorgt. Die Firma Porsche, Bosch und Daimler sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, die nächste Autobahnauffahrt (A8) ist nur rund 6 km entfernt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 224.77 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-08-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6129-HMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße779 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1957
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.479 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 72.000 €
72.000 €288.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung443.739 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026