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KAUF
Wohnung, 50 m²
Lehrte, Steinwedel
57 736 800 Ft
1 154 736 Ft/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²
Lehrte, Steinwedel
165.000 €
3.056 €/m²
Inseriert 14. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
54 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Das Wichtigste auf einen Blick:
Kaufpreis: 165.000 € VB (inklusive Garage!)
Wohnfläche: ca. 54 m² im 1. Obergeschoss
Status: Seit 2021 absolut zuverlässig vermietet
Mieteinnahmen: 615 € Kaltmiete gesamt (540 € Wohnung + 75 € Garage)
Provision: Keine! Verkauf erfolgt direkt von privat. Sie sparen die Maklergebühr!
Das absolute Highlight: Zukunftssicher investiert!
Als Käufer übernehmen Sie hier eine Immobilie, bei der wichtige Maßnahmen bereits erledigt oder voll finanziert auf den Weg gebracht sind. Für die Modernisierungen fallen für Sie keine Sonderumlagen an, da alles bereits vollständig bezahlt ist:
Brandneue Heizungsanlage: Die gesamte Zentralheizung des Gebäudes (Gas) wird bereits im kommenden Monat (Juli 2026) komplett gegen eine moderne, zukunftssichere Anlage ausgetauscht.
Dacharbeiten bereits erledigt: Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen am Dach wurden nach einer Rückmeldung aus der Eigentümergemeinschaft bereits erfolgreich durchgeführt und vollständig abgerechnet.
Das finanzielle Risiko für unvorhersehbare Großkosten in den nächsten Jahren ist für Sie somit minimal!
Ausstattung & Wohlfühl-Aufteilung:
Dank des hervorragend durchdachten Grundrisses überzeugt die Wohnung durch eine helle und großzügige Atmosphäre:
Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und besticht durch ein offenes Raumgefühl.
Sonnige Terrasse/Loggia:
Ein echtes Highlight! Die ruhige Außenfläche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar.
Komfort-Bäder: Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC – ein seltener und begehrter Luxus bei dieser Wohnungsgröße!
Bodenbelag: Es ist ein gepflegter Laminatfußboden verlegt.
Zusatzflächen: Ein eigener, privater Kellerraum sorgt für extra Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann mitgenutzt werden.
Parken: Eine eigene Garage auf dem Garagenhof (derzeit separat vermietet) gehört fest zum Angebot dazu.
Ideale Pendler- & Wohlfühllage:
Die Immobilie befindet sich in einer optimalen, ruhigen und dennoch zentralen Lage in Burgdorf-Weststadt.
Der Bahnhof ist nur ca. 400 Meter entfernt – perfekt für Pendler mit schneller Anbindung nach Hannover! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der direkten Nachbarschaft bequem fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Alle relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, WEG-Protokolle, Energieausweis) liegen vollständig vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, Details zu den Mietverträgen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Stellplätze1
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Estimate
Investment economics
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Lage
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Lehrte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
678 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
33.000 €132.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung203.380 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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