2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Kandel

1 Schlafzimmer

198.000 €

3.356 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In guter Lage von Kandel steht diese modern renovierte Gewerbefläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Beauty-Salon genutzt, eignen sich aufgrund ihrer Gestaltung und des gepflegten Zustands aber ebenso für eine andere gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxis, Studio oder Beratungsfläche. Die Gewerbefläche wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich heute hell, modern und sehr gepflegt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der hochwertige Fliesenboden und die moderne Beleuchtung runden den positiven Gesamteindruck ab. Die aktuelle Nutzung als Beauty-Salon zeigt bereits eine mögliche Gestaltung der Fläche. Gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Spielraum, um sie an die eigenen Vorstellungen und Anforderungen anzupassen. Auch eine Nutzung als Bürofläche oder für andere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe ist gut vorstellbar. Die Lage an einer Hauptstraße in Kandel sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Damit bietet die Fläche eine interessante Grundlage für Selbstständige, Dienstleister und Unternehmen, die einen gepflegten und modern ausgestatteten Standort suchen. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten machen! # Ausstattung -Hochwertige Ausstattung -Hauptstrasse -Stellplatz -Keller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 3.355,93 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Kandel liegt in der Südpfalz, am Rand des Bienwaldes, und verbindet die angenehme Atmosphäre einer kleineren Stadt mit einer guten überregionalen Verkehrsanbindung. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen. Besonders für Gewerbetreibende ist die gute Erreichbarkeit ein Vorteil. Kandel ist über die A65 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, sodass auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Kandel gut erreichbar. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke zwischen Karlsruhe, Landau und Neustadt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die zentrale Lage innerhalb der Südpfalz macht Kandel zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe. Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld des Bienwaldes einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und einem vielseitigen Umfeld macht Kandel zu einem interessanten Gewerbestandort. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 269.4 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-3TQ4W3M

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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