# Hochwertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten > Canonical listing: https://landomo.de/property/a7910408-b7d5-45e7-8d62-43687d6966eb This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 589,000 EUR - **Location:** Landkreis Heilbronn, Offenau, Offenau, DE - **Floor area:** 108 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-14T04:34:06.099Z - **Last updated:** 2026-10-09T00:01:54.421Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Modernes Wohnen mit eigenem Garten – hochwertig, barrierefrei und familienfreundlich Diese stilvoll ausgestattete und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Offenau verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einem besonderen Plus an Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Gartenbereich. Hier entsteht ein wunderschöner privater Außenbereich – ideal zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder als Spiel- und Aufenthaltsbereich für Kinder. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien. Alternativ lässt sich eines der Zimmer selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Keller ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde sehr gepflegt und überzeugt durch ihre moderne, zeitlose Gestaltung und das harmonische Gesamtkonzept. ⸻ ✨ Ausstattung / Highlights * Erdgeschosswohnung * Barrierefrei * Aufzug * 3 Schlafzimmer * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Moderne offene Einbauküche * Eigener Gartenbereich * Großzügige Terrasse * Modernes Badezimmer * Separates Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * 2 Tiefgaragenstellplätze * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller * Moderne Fliesen * Große Fensterflächen * Sehr gepflegter Zustand * Baujahr 2016 * Wärmeerzeuger 2018 * Familienfreundliches Wohnkonzept Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenau. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Neckarpromenade, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Neckar lassen sich so wunderbar in den Alltag integrieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Offenau eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Durch die gute Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die Wert auf barrierearmes und komfortables Wohnen legen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a7910408-b7d5-45e7-8d62-43687d6966eb - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.