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Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 800 m²

Überherrn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

519.000 €

3.414 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das alternativ als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums ist festgelegt. Der Kniestock ist variabel und beträgt 1,00 Meter. # Ausstattung Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard. Zur Ausstattung gehört eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation enthalten. Zudem wird eine Baubetreuung angeboten. Die Bauausführung wurde sorgfältig geplant. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich zentral in einer ruhigen Seitenstraße von Überherrn. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase. Der Erwerb erfolgt über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Thomas Heitz 0160 7038141 oder # Sonstiges Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie. Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos. Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können. Thomas Heitz 0160 7038141 oder # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-4526-10566

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Kleinanzeigen

519.000 €