# Ihr neues Zuhause, einziehen und wohlfühlen: Geschmackvolles Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Klinga

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 390,000 EUR
- **Location:** Parthenstein (bei Grimma), Parthenstein (bei Grimma), DE
- **Floor area:** 104.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T07:08:57.275Z
- **Last updated:** 2026-10-15T15:09:26.113Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Klinga bietet mit seinen 4 Zimmern ein schönes Zuhause für Paare oder Familien. Es liegt ruhig und familienfreundlich auf einem Eckgrundstück mit Garage und zwei weiteren Außenstellplätzen.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren an verschiedenen Stellen modernisiert. So wurden die Böden im Dachgeschoss und die Fassade ca. 2018 erneuert bzw. überarbeitet. Das Bad im Obergeschoss wurde ca. 2022 modernisiert, die Küche inklusive Einbauküche folgte ca. 2024. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung mit Solarthermie aus ca. 2018.

Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen: Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit der ca. 2025 errichteten Terrasse einen schönen Platz zum Sitzen und Entspannen. Die Terrasse ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt. Sie hat eine Größe von ca. 28m².

Insgesamt erwartet Sie ein gepflegtes und bereits modernisiertes Zuhause.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 472 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Parthenstein im Landkreis Leipzig.
Die ruhige und gewachsene Wohnlage ist insbesondere durch Einfamilienhäuser, gepflegte Grundstücke und ein angenehmes, naturnahes Umfeld geprägt.

Klinga bietet eine gute Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer verkehrsgünstigen Lage. Die umliegenden Städte Naunhof und Grimma sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an die A14. Über die nahegelegene Anschlussstelle Klinga bestehen kurze Wege in Richtung Leipzig und Dresden. Auch der Bahnhof in Naunhof bietet eine zusätzliche Möglichkeit für den öffentlichen Nahverkehr.
Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die weitläufigen Wald- und Landschaftsbereiche sowie die nahegelegenen Badeseen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Zuhause legen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 02.09.2026
- Gültig bis: 2036-09-02
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 767218

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a78c202c-88b0-48ff-804c-0dd03ba266d4
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