1/7
MIETE
Wohnung, 63 m²
Graz
26 869 Kč/mo
427 Kč/m²
1 von 9
4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²
Graz
43 347 Kč/mo
477 Kč/m²
Listed 59 days ago · 1 May 2026
Wohnung
Kategorie
90 m²
Fläche
Über dieses Inserat
* Moderne Neubauwohnungen im Messequadrant Graz - Erstbezug 2026*
Willkommen im Messequadrant Graz - einem der attraktivsten Neubauprojekte der Stadt!
Hier erwarten dich hochwertige Mietwohnungen mit moderner Ausstattung, idealer Lage und flexiblen Bezugszeiten - inkl. Wohnungen mit Eigengarten!
Eckdaten im Überblick
Wohnungsgrößen: 99 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Geschoße: 6. Obergeschoß
Miete: ab ca. € 1.727,- monatlich (inkl. BK, exkl. Strom, Fernwärme, Tiefgarage)
weitere Wohnungsgrößen: ca. 46 m² bis 99 m² verfügbar
Besonderes Highlight: Wohnungen mit Garten
Private Eigengärten im Erdgeschoss
Direkter Zugang ins Freie
Perfekt für Entspannung, Homeoffice oder Haustiere
Selten in dieser Lage - sehr hohe Nachfrage!
✨ Highlights der Wohnungen
Erstbezug - modern & hochwertig
Einbauküche mit Siemens-Geräten inklusive
Edler Eichenparkett in Wohnräumen
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Einheit)
Große Fenster mit 3-fach Verglasung
Raffstores als Sonnenschutz
Glasfaser-Internet & SAT-Anschluss
Lift & barrierearmer Zugang
Eigenes Kellerabteil
Parkplatz & Mobilität
Große Tiefgarage mit ca. 1.500 Stellplätzen
Stellplätze optional anmietbar ca. 90,-
Bequeme Zufahrt & direkte Hausanbindung
Viele Fahrradabstellplätze (überdacht & im Innenbereich)
Komfortables Parken direkt im Haus - ideal für Stadtleben ohne Parkplatzsuche!
Wohnkomfort & Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch:
Helle Wohnküchen mit optimaler Raumaufteilung
Moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche
Hochwertige Materialien und zeitloses Design
Durchdachte Grundrisse für maximalen Wohnkomfort
Ideal für Singles, Paare und alle, die modernes Wohnen mit Freifläche suchen.
Warum diese Wohnungen?
✔ Neubau & Erstbezug
✔ Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse
✔ Tiefgarage direkt im Haus
✔ Flexible Einzugstermine 2026
✔ Top-Lage in Graz
Sehr hohe Nachfrage - jetzt schnell anfragen!
Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Manuela Wallner
+ 43 676 360 66 20
[email protected]
www.prosi-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Prosi Immobilien e.U.","website":"https://www.prosi-immobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Prosi Immobilien e.U.","email":"[email protected]","firstname":"Manuela","lastname":"Wallner","phone":"+436763606620","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/a5e9fefdd641dd0ff3d7c41582961c2d/fc_h600_w800/7v5T7whXPCt7EuVkkn63bE.jpeg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Kalsdorf bei Graz","countryCode":null,"street":"Copacabana 50/2.OG/ Top 14","zipCode":"8401"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":5,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15090871","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/qZPTlA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/facf2a2117c2ed799ffab678123e68e3/Fc_Lbr_M1ELy8kgpHxmO72jixoOJ5I.jpg_fm_h1080_w1920/72EGghhje9ZMt7BMowRBBQ20260325.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/rPe7nQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/6195b9c58941b287806d91e846b06bbe/Fc_Lbr_M1ELy8kgpHxmO72jixoOJ5I.jpg_fm_h1080_w1920/26gzvQ2KU8xnNp0cENukM320260325.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/-nfJjA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/b5c737464972a33f8d6e1b2411244f43/Fc_Lbr_M1ELy8kgpHxmO72jixoOJ5I.jpg_fm_h1080_w1920/6NyVDbB2CLapt3bgpYXJjM20260327.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/YX2bvQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/6d579b4af170c9f3adfd656c05fda675/Fc_Lbr_M1ELy8kgpHxmO72jixoOJ5I.jpg_fm_h1080_w1920/4ZnoV9OvjM791MjGfancJO20260325.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/1dSisQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/0777ed916bbc9ad37ecb3fcdce9f8f4d/Fc_Lbr_M1ELy8kgpHxmO72jixoOJ5I.jpg_fm_h1080_w1920/6uAhSCKgWHcEGRu0MvznZ420260327.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/kBwB2w/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d14df539d66992838c4317d0a63ab0bd/Fc_Lbr_M1ELy8kgpHxmO72jixoOJ5I.jpg_fm_h1080_w1920/3Lfqx4UqVms90I5Rg6IJJb20260327.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/COQGVg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/467903eab29ec9a799fcbbc9006cfa27/Fc_Lbr_M1ELy8kgpHxmO72jixoOJ5I.jpg_fm_h1080_w1920/2Cepn8Dw3WWhP5viuNkTjP20260320.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/OD8Ldw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/a85ae870ef91d1f3ce97b81b6f3f08a7/Fc_Lbr_M1ELy8kgpHxmO72jixoOJ5I.jpg_fm_h1080_w1920/7mtM36NKkncOlaQUnapjxI20260320.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/qOZ6bg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d49352986391ccf4d06483b27c2997cd/Fc_Lbr_M1ELy8kgpHxmO72jixoOJ5I.jpg_fm_h1080_w1920/5AxO6yFWEmOxW0M2WLNeH020260320.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-01T23:15:00.000Z","externalID":"1830/316","importId":"1bf92c60-4cf1-11f1-b988-919325befe34","importTime":"1778473386534","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15090871","originalFileName":"import_1234_delta_1778473383004.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-11T04:24:37.987Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["KITCHEN","PARQUET_FLOOR","ELEVATOR","PARKING_SPOT","GARDEN","BARRIER_FREE","TERRACE","NO_COMMISSION_FEE","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":90},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":90}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":1726.99,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":1726.99,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":1726.99,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":1726.99,"kind":"TOTAL_RENT","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.","vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"FREE_TEXT_PRICE","net":null,"text":"Miete: 1.726,99,- monatlich (inkl. BK, exkl. Strom)\r\nweitere Wohnungsgrößen: ca. 46 m² bis 99 m²","vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"DEPOSIT","net":null,"text":"3 Bruttomonatsmieten","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":1726.99,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":0.75},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":27.31}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Graz","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,35183,34719,102593],"state":"Steiermark","street":"Messe","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.73,"kindergarden":0.87,"school":1,"shopping":0.92,"trafficConnection":0.33},"zipCode":"8010","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"steiermark","name":"Steiermark","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"graz","name":"Graz","osmAdminLevel":8},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"graz-jakomini","name":"Jakomini","osmAdminLevel":9}]}},"title":"*Erstbezug 4-Zimmerwohnung mit Top Ausstattung inkl. Terrasse und Stadtblick in Graz - Nähe Messe - Stellplätze"}}]
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche90 m²
Schlafzimmer3
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
43 347 Kč/mo
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
130 m entfernt
130 m
1/7
MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Graz
25 614 Kč/mo
402 Kč/m²
130 m
1/2
MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 61 m²
Graz
24 442 Kč/mo
402 Kč/m²
80 m
1/7
MIETE
Wohnung, 58 m²
Graz
24 553 Kč/mo
427 Kč/m²
150 m
1/3
MIETE
Wohnung
Graz
1 743 070 Kč/mo
230 m
1/2
MIETE
Wohnung
Graz
421 845 861 Kč/mo
270 m
1/3
MIETE
Wohnung
Graz
2 008 276 Kč/mo
320 m