# 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten - Provisionsfrei zur Wunschimmobilie

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 261,000 EUR
- **Location:** Neckarzimmern, Neckarzimmern, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:26:27.511Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:26.968Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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3-Zimmerwohnung Nr. 4 im Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche dazu.

Zur Ausstattung zählen eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster und ein Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage. Gemeinschaftlich nutzbar sind Garten, Waschküche und Fahrradraum. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.

Das Objekt befindet sich in Neckarzimmern im Neckar-Odenwald-Kreis.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 182.700 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Neckarzimmern, Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg, ca. 1.400 Einwohner
Das Objekt befindet sich am nordwestlichen Ortsrand in einer mittleren bis guten Wohnlage innerhalb eines überwiegend wohnbaulich genutzten Bereichs mit zwei- bis dreigeschossigen Wohnbauten. Es handelt sich um ein Eckgrundstück an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit mäßigem Durchgangsverkehr, ohne Gehwege. Beeinträchtigungen sind nicht bekannt. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Wohnbebauung ähnlicher Prägung, eine Grenzbebauung liegt nicht vor.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Ein Bahnhof befindet sich in Neckarzimmern; weitere Bahnhöfe und Anschlussmöglichkeiten bestehen in Mosbach, Heilbronn und Heidelberg. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die nahegelegene B 27, die Autobahn A 6 ist rund 22 Kilometer entfernt.
Das Grundstück weist eine unregelmäßige Form auf (ca. 42 m Straßenfront, mittlere Tiefe 27 m, Fläche 1.132 m²). Die Topographie ist von der Straße aus leicht ansteigend. Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen und vereinzelten Bepflanzungen (gemeinschaftliche Gartenanlagen) gestaltet.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: AGC8CEB861F2B902EB

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a77e8d74-d1db-4d9d-bb1b-fa156f0bb70c
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