# Provisionsfrei für den Käufer … viel Haus … viel Nebengelass … großes Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 479,000 EUR
- **Location:** Basdorf, Basdorf, Wandlitz, Wandlitz, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T21:07:36.938Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Provisionsfrei für den Käufer … viel Haus … viel Nebengelass … großes Grundstück Die hier angebotene Immobilie liegt wunderschön und waldnah in Basdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wandlitz, nur jeweils gut 10 Fahrradminuten von den Badestellen des Liepnitzsees, des Wandlitzsees und des Rahmersees entfernt. Sie haben die freie Auswahl! Am äußersten Rand eines gewachsenen Areals aus Ein- und Zweifamilienhäusern gelegen, mit direktem Blick in den Wald, lässt es sich auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 Quadratmetern vortrefflich leben. Die Immobilie wurde aufwendig für eine genehmigte Nutzung als Hundezucht sowie zur Mehrfachhundehaltung umgebaut und mit allen sicherheitsrelevanten Ausstattungen versehen. Das gesamte Grundstück ist mit einem aufwendigen Sicherheitszaun eingefriedet. Die Immobilie wurde vom Veterinäramt für den Betrieb einer Hundezucht bzw. -haltung zugelassen. Diese Zulassung kann laut Veterinäramt nach Prüfung für den Käufer sofort wieder erteilt werden. Das Haus wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und später umfassend modernisiert. Dabei wurden Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Das Dach wurde vollständig gedämmt und erneuert. Sämtliche Fenster wurden ausgetauscht, und es wurde eine Gas-Zentralheizung installiert. Neben dem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer. Es sind Bodenfliesen verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad und ein separates WC, im Obergeschoss ein weiteres Bad. Der große Garten lässt nicht nur Hundeherzen höherschlagen – auch grüne Träume idyllischer Gartenanlagen oder die Selbstversorgung mit frischem Obst und Gemüse lassen sich hier verwirklichen. Das separate, massiv errichtete Hundehaus ist großzügig geschnitten, verfügt über vier Zimmer und zwei Auslaufzonen. Es ist selbstverständlich beheizt und verfügt über einen WC-Bereich. Das im hinteren Bereich gelegene Nebengebäude ist ebenfalls beheizt und zum Hundehaus umgebaut. Es bietet neben einer Küche mit Sommerterrasse zwei große Hundezimmer. Das Haus lässt sich problemlos auch für eine Nutzung als Gästezimmer umbauen. Eine WC ist im vorderen Bereich vorhanden. Alles in allem: ein Paradies für Hund und Mensch. Hier draußen ticken die Uhren noch langsamer – man kann den Grashalmen förmlich beim Wachsen zusehen, zum Pilzesammeln in den nahen Wald verschwinden oder im Herbst an der Feuerschale stehen und mit einem Glühwein in der Hand den Ostwinden trotzen. Schauen Sie sich die in unserem Exposé enthaltenen Bilder und Grundrisse an. Sie erhalten viel Haus, viel Nebengelass, ein großes Grundstück und haben keine Maklerkosten. Kommen Sie am besten direkt zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie. Ausstattung Die Immobilie wurde in den letzten Jahren weitgehend modernisiert. Fenster mit Jalousien, Dach, Dämmung und Leitungen modernisiert, Einbauküche im EG, Bad EG und OG, Gasbrennwerttherme (2010), Neuerrichtung Hundehaus und Umbau des Nebengelass zum Hundehaus, Komplette Einfriedung des Grundstück (lt. Vorgaben für Hundehaltung) und und und … Es existieren umfangreiche Rechnungen und Belege für die ausgeführten Arbeiten. Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Gas sowie Telefon/DSL sind zentral angeschlossen. Laut Check24 ist Internet-DSL über Telekom und Vodafone möglich. Es gibt für die Gartenwasserversorung einen Brunnen. Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 155,4 kWh/(m²·a) , die Energireffizienzklasse ist E. Lage Die Immobilie liegt in Basdorf, einer idyllischen Außenlage der Gemeinde Wandlitz, im malerischen Barnim. Basdorf und die Gemeinde Wandlitz liegen nördlich Berlins und damit am Rand des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin. Im Amt Wandlitz, zu dem Wandlitz, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Zerpenschleuse und auch Basdorf gehören, leben ca. 24.000 Menschen davon gut 5000 in Hammer. Durch Basdorf verläuft die L100 und führt über Schönwalde, Schönerlinde direkt nach Berlin. Verkehr/Erreichbarkeit Über die L100/A114 erreichen sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. ca. 35 Minuten (je nach Verkehrslage). Bis Wandlitz benötigen Sie gute 10 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Berlin-Hauptbahnhof unter einer Stunde. Den Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto in einer Stunde, die Öffentlichen benötigen ca. 30 Minuten länger. Kita/Schule/ Bildung Direkt in Basdorf finden Sie zwei Kindergärten sowie eine Grundschule, im nahen Wandlitz und Klosterfelde finden Sie Oberschulen und Gymnasien. Der Schulweg wird durch Buslinien gesichert. Die Kreisvolkshochschule Barnim hat ihren Sitz in Wandlitz. Gesundheit/Sport Die gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte in der Gemeinde Wandlitz abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Brandenburg-Klinik in Bernau oder im nahen Berlin. Für den im Alter endstehenden Pflegebedarf bietet die Gemeinde Wandlitz mehrere Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Eine Apotheke finden Sie ebenfalls in Basdorf. Einkaufsmöglichkeiten In Basdorf finden Sie Filialen von REWE und NETTO. Das nur wenige Kilometer entfernte Wandlitz bietet eine große Einkaufsvielfalt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten. Ämter/Verwaltung Im Bürgeramt Wandlitz finden Sie die wichtigsten Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter Wandlitz.de der Internetpräsens der Gemeinde Wandlitz oder auf Barnim.de, der Seite des Landkreises Barnim. Sonstiges Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Basdorf/Wandlitz eine enorme Attraktivität auch für Pendler. So einige Großstädter haben hier draußen schon Ihren Platz gefunden. Die Lage im Naturpark-Barnim, die unmittelbare Nähe der Schorfheide und die zahlreichen Seen machen das Leben in Basdorf so schön. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer \[tagsüber\]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Für einen bestimmten Flächeninhalt bzgl. der Wohn-/Nutzfläche und des Grundstückes wird nicht gehaftet. Der Verkäufer verfügt über keine vom Fachmann berechnete Wohn-/Nutzflächenangaben (wenn doch, dann hat er diese nicht überprüft oder überprüfen lassen). Er hat diese nur grob überschlägig berechnen lassen oder selbst berechnet. Der Käufer hatte die Gelegenheit sich von den tatsächlichen Flächeninhalten zu überzeugen. Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei einem Mindergehalt den Kaufpreis anteilig zurückzuerstatten bzw. einen etwaigen Mehrgehalt herauszugeben oder wegen desselben einen höheren Kaufpreis zu zahlen. Keine Provision für den Käufer.

## Source and attribution

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