2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²

Gießerstr. 49, 09130, Chemnitz

280 €/mo

5 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/3j4Sn1FKmOg Willkommen in der Gießerstraße 49 in Chemnitz – diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 51,22 m² ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine praktische und zugleich wohnliche Mietwohnung suchen. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ein besonderes Plus ist der Wintergarten, der die Wohnung spürbar aufwertet und zusätzlichen Raum für Pflanzen, eine kleine Sitzecke oder entspannte Stunden bietet. Die Küche ist separat angeordnet und funktional nutzbar. Badezimmer und Küche sind gefliest, während in den Wohnräumen ein pflegeleichter Laminatboden verlegt ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss – ideal für komfortables Wohnen im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Auf Wunsch und nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz für 15,00 Euro monatlich angemietet werden. Darüber hinaus stehen in den umliegenden Straßen kostenfreie Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung alle Highlights auf einen Blick: - 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 51,22 m² Wohnfläche - praktischer, gut nutzbarer Grundriss - heller Wohnbereich - separates Schlafzimmer - Wintergarten als zusätzlicher Wohn- und Wohlfühlbereich - Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen - Küche und Bad gefliest - separates Kellerabteil - optional Stellplatz anmietbar für 15,00 €/Monat - kostenfreie Stellplätze in den umliegenden Straßen Mindestmietdauer 1 Jahr, Tierhaltung nach Absprache möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nächstmöglich - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt östlich des Stadtzentrums und zählt zu den charmantesten und geschichtsträchtigsten Vierteln der Stadt. Geprägt wird der Sonnenberg von seinem historischen Gebäudebestand aus der Gründerzeit, oft im Jugendstil oder Neobarock erbaut. Eine gelungene Mischung aus Wohnen, kleinen Gewerbebetrieben und grünen Rückzugsorten verleiht dem Stadtteil seinen lebendigen und zugleich entspannten Charakter. Ob ein Spaziergang im Park, ein schneller Einkauf fürs Abendessen oder ein Arzttermin am Morgen — auf dem Sonnenberg finden Sie vieles direkt vor der Haustür. Dank optimaler Anbindung mit Straßenbahn, Rad, Roller oder dem Auto sind auch die Innenstadt und andere Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar. Sonnenberg steht für bezahlbaren Wohnraum mit Charme und Platz für persönliche Entfaltung. Der Stadtteil ist beliebt bei jungen Familien, Studierenden, Berufstätigen und Kreativen, die das urbane Flair und die nachbarschaftliche Atmosphäre schätzen. Chemnitz selbst gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland und trug 2025 den Titel Kulturhauptstadt Europas. Die Stadt ist Universitäts- und Technologiestandort mit Schwerpunkten in der Automobil-, Zulieferer- und Informationsbranche. Hohe Lebensqualität bieten die lebendige Innenstadt mit ihren Geschäften und Gastronomieangeboten, gepflegte Parkanlagen, Spielplätze sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot von Oper über Theater bis Kino. Ergänzt wird dies durch ein funktionales Netz an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und ein aktives Vereinsleben. Entdecken Sie die Stadt mit Köpfchen und kommen Sie an in einer Nachbarschaft, in der Jung und Alt harmonisch zusammenleben. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/3j4Sn1FKmOg # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-51056Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller