Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 397 m²

Kösching

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

760.000 €

5.846 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes KfW-55-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, PV-Anlage, Klimatisierung und voll ausgebautem Keller Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 auf einem 397 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seine moderne Technik, energieeffiziente Bauweise sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die weit über den Standard hinausgehen. Mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 65 m² voll unterkellerter Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Der Hobbyraum im Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und dadurch vielseitig nutzbar. Ein besonderes Highlight ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe im Erdgeschoss. In Verbindung mit den extra hohen Innentüren, Balkon- und Terrassentüren entsteht ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das moderne, rahmenlose Eckfenster sowie die große Hebe-Schiebetür zur Terrasse unterstreichen die hochwertige Architektur und sorgen für ein offenes Raumgefühl. Die Immobilie wurde als KfW-55-Energieeffizienzhaus errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp und einem 6-kWh-Batteriespeicher. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge in der Garage. Für hohen Wohnkomfort sorgen mehrere Klimaanlagen: eine Solo-Klimaanlage im Wohnzimmer sowie eine Duo-Klimaanlage im Obergeschoss mit Innengeräten im Flur und Kinderzimmer. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Januar 2026 wurde die Arbeitsplatte durch eine exklusive Natursteinplatte ersetzt und die Küche zusätzlich aufgewertet. Auch im Bereich Sicherheit und Smart Home bietet das Haus eine moderne Ausstattung. Die Hauseingangstür verfügt über ein Fingerprint-Zugangssystem. Die Video-Gegensprechanlage mit Kamera ist mit zwei Monitoren ausgestattet, die sich im Wohnzimmer sowie im Obergeschoss befinden. Zusätzlich kann die Anlage bequem per Smartphone gesteuert werden. Der Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse, ein großes Gartenhaus sowie einen Gartenbrunnen zur kostengünstigen Bewässerung des Grundstücks. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage mit zusätzlicher Nebentür. Ausstattung im Überblick ✅ Baujahr 2017 Massivbauweise ✅ Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche ✅ Vollunterkellert mit ca. 65 m² zusätzlicher Nutzfläche ✅ 397 m² Grundstück ✅ KfW-55-Energieeffizienzhaus ✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus ✅ Fußbodenheizung zusätzlich im Hobbyraum des Kellers ✅ Zentrale Lüftungsanlage ✅ Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp ✅ 6-kWh-Batteriespeicher ✅ Wallbox für Elektrofahrzeuge ✅ Einzelgarage mit zusätzlicher Nebentür ✅ Hochwertige Einbauküche inklusive ✅ Naturstein-Arbeitsplatte (erneuert im Januar 2026) ✅ Solo-Klimaanlage im Wohnzimmer ✅ Duo-Klimaanlage im Obergeschoss (Flur und Kinderzimmer) ✅ Fingerprint-Haustür ✅ Video-Gegensprechanlage mit Kamera ✅ Zwei Monitore im Haus (Wohnzimmer und Obergeschoss) ✅ Smartphone-Steuerung der Gegensprechanlage ✅ Erhöhte Deckenhöhe im Erdgeschoss (Kingsize-Deckenhöhe) ✅ Extra hohe Innentüren ✅ Extra hohe Balkon- und Terrassentüren ✅ Große Hebe-Schiebetür zur Terrasse ✅ Modernes, rahmenloses Eckfenster ✅ Elektrische Raffstores ✅ Terrassenüberdachung ✅ Großes Gartenhaus ✅ Gartenbrunnen zur Bewässerung ✅ Hochwertige und energieeffiziente Bauweise ✅ Sofort nutzbare E-Ladeinfrastruktur ✅ Enthärtungsanlage Besonderheit Da wir derzeit ein neues Haus bauen, benötigen wir das Objekt voraussichtlich noch für etwa ein Jahr nach dem Verkauf. Die Übergabe erfolgt daher nach individueller Vereinbarung. Privatverkauf. Keine Makleranfragen erwünscht.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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