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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage inkl. 1 TG Stellplatz und Balkon!

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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage inkl. 1 TG Stellplatz und Balkon! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Ludwigshafen am Rhein, Mundenheim

255.000 €

4.259 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. In einem zentral gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen-Mundenheim steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung ist vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 850€ sowie 400€ Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem Jahr 2026 insgesamt 625,00 €. Modernisierungen: - 2022: Sanierung Mehrfamilienhaus inkl. Balkone, Geländer, Heizung, Fenster (3-fach Verglasung), Rolläden Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. # Ausstattung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage und einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell an eine Familie vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen dar. Auf zeitgemäßem Wohnniveau erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Lüftung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie ein Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Grünen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Im Zuge der umfassenden Gebäudesanierung im Jahr 2022 wurden unter anderem die Fassade gedämmt und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten, modernen und energieeffizienten Zustand. Ausstattung & Highlights - Moderne 3-Zimmer-Wohnung - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Lüftung - Balkon - 3-fach verglaste Fenster - Klimaanlage - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz - Eigenes Kellerabteil - Umfassend saniertes Gebäude (2022) - Gedämmte Fassade - Aktuell an eine Familie vermietet Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine moderne und gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis investieren möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,01 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ludwigshafen-Mundenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Innenstadt von Ludwigshafen, Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Die dargestellten Visualisierungen wurden mittels Künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der beispielhaften Darstellung möglicher Gestaltungsoptionen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 176.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-07-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-10Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage