Wohnung – Heidenheim an der Brenz, Landkreis Heidenheim

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Heidenheim an der Brenz, Landkreis Heidenheim

2 Schlafzimmer

320.000 €

3.333 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese geschmackvoll und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Ausstattungsstandard, einen großzügigen Grundriss und ein harmonisches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die offene Raumwirkung und die guten Lichtverhältnisse entsteht ein heller, einladender Mittelpunkt der Wohnung mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie einen komfortablen Wohnbereich. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Balkon, der den Wohnraum attraktiv ins Freie erweitert. Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird sie durch eine praktische Speisekammer, in der sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet. Im Zuge der erst vor Kurzem erfolgten hochwertigen Komplettsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Die Wohnräume präsentieren sich mit einem hochwertigen Bodenbelag und einem zeitgemäßen, durchgängigen Erscheinungsbild. Die Wände wurden vollständig neu verputzt, die Decke gedämmt und moderne weiße Innentüren eingebaut. Besonderes Augenmerk wurde auf das großzügige Badezimmer gelegt. Dieses wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate bodengleiche Dusche. Ein Doppel-Waschtisch und ein Handtuchheizkörper komplettieren die hochwertige Ausstattung und sorgen für einen angenehmen Komfort im Alltag. Das separate Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert und ist mit einem wandhängenden WC ausgestattet. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, modernen und bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Sanierung, großzügigem Wohnbereich, Balkon und der zur Wohnung gehörenden Garage macht dieses Angebot sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv. # Ausstattung Heizung: Gaszentralheizung Fenster: weiße Kunststofffenster Bodenbeläge: Fliesen, Laminat WC: wandhängendes WC und Waschbecken Bad: Bodengleiche Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper Kellerraum Garage - Käuferprovision: 2,38% zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. # Lagebeschreibung Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Nattheimer Steige". Hier handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern. Neben Schulen und Kindergärten befindet sich in unmittelbarer Nähe auch ein Marken-Discounter. Das Jägerhäusle mit Biergarten und die Wanderwege des Osterholz sind ebenfalls schnell zu Fuß erreicht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 27.07.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A200

Lage

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