# Gepflegte und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Papenburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Obenende, Papenburg, Papenburg, Papenburg, DE
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T06:27:56.495Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:36:36.940Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 bietet auf einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern vier Zimmer und befindet sich auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum und wird mit Erdgas H beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist E. Zum Objekt gehört ein Außen-Stellplatz für ein Fahrzeug.

# Ausstattung
Die charakteristischen Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Zeitgeist des Baujahres 1994.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: Käuferprovision: 3,27% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Papenburg liegt im Landkreis Emsland im Südwesten Niedersachsens und ist als Stadt der Meyer Werft international bekannt. Die größte und älteste deutsche Fehnkolonie besticht durch ihr maritimes Flair mit historischen Kanälen, die sich durch die Innenstadt ziehen. Der Stadtkern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B70 sowie die Nähe zur Autobahn A31 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte Oldenburg und Osnabrück.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und einer guten Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen – auch evtl. Zeichnungen – beruhen auf uns erteilten Angaben oder ausgehändigten Unterlagen; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Mit Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten der Immobilien de Weerdt, Papenburg. Die Käuferprovision beträgt 3,27 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sie wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Die Immobilien de Weerdt wird für beide Parteien des Kaufvertrages provisionspflichtig tätig, diese Provision ist für beide Vertragsparteien des Kaufvertrages gleich hoch.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 153.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 30.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 000046

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a76d7c07-cee8-4339-ad04-174d49f480a9
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